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房地产市场营销毕业论文范文 　　 　　下面是小编为大家整理的房地产市场营销毕业论文范文欢迎参考~　　范文一：房地产市场营销毕业论文　　【摘要】二十一世纪初以来,随着房价的一涨再涨,好多以前没有搞过房地产开发的企业由于利益趋使,也都纷纷搞起了房地产业,由于起步晚,投资行为尚缺乏规范性,加之经受着全球经济环境变化,国内宏观调控政策等因素的影响,房地产企业正面临着一系列财务风险,如何有效地认识和控制财务风险,对房地产企业的生存和发展有着至关重要的意义,下面就房地产企业财务风险及控制措施谈谈自己肤浅的认识　　房地产企业在资金筹集、资金投入、资金回收等方面有其自身的特点　　这些特点决定了房地产企业财务风险的独特性:资金需求量大,资金投入集中,而且前期投入巨大,资金回收相对较慢现阶段我国房地产企业财务风险主要表现在以下几个方面　　筹资风险　　(1)过度依赖银行贷款,出现筹资风险目前我国房地产企业自有资金比例一般比较低,主要用于解决土地成本问题,而对于后期开发,则较多的是通过各种融资渠道和前期预收款预以解决,向银行借款是我国大多数房地产公司的主要融资渠道,一旦出现金融信贷政策的持续紧缩、资本市场融资门槛的严格把关,房地产开发企业融资就会加大难度,造成资金紧张,给依附于银行贷款的房地产企业带来很大被动,加大了筹资风险　　(2)债务规模过大、利率过高而导致筹资成本费用过高,出现筹资风险在房地产公司