r068市场调查计划跟执行范本资料.docVIP

质量记录 编号：GYE-MC-R068 版次：A 状态：0 市场调查计划和执行范本 生效日期：2009-7-1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 项目的市场调查工作是最为关键一个环节。通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境，相关房地产物业市场的供求状况，项目所在区域同类物业的现状及客户的购买行为进行调研；分析进行项目的SWOT分析为项目制定合理的产品开发调整策略和营销策略。 一、市场研究主要内容 （一）宏观市场调查 经济环境分析 人口、面积、国民生产总值、生活水平、购买力、经济发展速度。 市场宏观调查 市场分布、施工（及竣工、成交）面积、供求走势、价格走势、户型比例及销售状况等。 未来城市发展方向、未来城市规划及项目区域地位调查。 项目所在地块在城市发展中的地位、现状及前景。 项目区域位置与价值分析。 （二）房地产市场调查 近3－4年新开工面积、竣工面积、施工面积、批准预售面积（含整体和住宅） 近3－4年房地产销售面积、销售价格、销售金额（含整体和住宅） （三）竞争项目调查 周边（项目所在区域）主要的竞争楼盘 占地面积、建筑面积、容积率、户型比例、价格、工程进度、销售率、园林、物管、生活配套、现场包装、媒体选择等； 其他区域同类畅销楼盘的相应情况（调查内容同1）调查（以上完成楼盘调研总表） 代表性楼盘调查（见代表性