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強制驗樓 及 驗窗計劃 簡介會 1 1 簡介會內容 •目的 •《建築物條例》規定 •強制驗樓及驗窗計劃的涵蓋範圍 •屋宇署執法的模式及程序 •服務提供者 •對業主提供支援 •業主／業主立案法團的法律責任 2 目的 預防勝於治療 ，以定期檢驗和維修的方式，切 實處理香港長久以來的樓宇失修問題 。 3 簡介會內容 •目的 •《建築物條例》規定 •強制驗樓及驗窗計劃的涵蓋範圍 •屋宇署執法的模式及程序 •服務提供者 •對業主提供支援 •業主／業主立案法團的法律責任 4 《建築物條例》規定 強制驗樓及驗窗計劃已於2012年6月30 日開始全面實施 目標樓宇 驗樓計劃 - 樓齡 30 年或以上的私人樓宇* 驗窗計劃 - 樓齡 10 年或以上的私人樓宇* 建築事務監督的職權 * 不高於3 層的住用樓宇除外  發出法定通知 業主的責任  委聘註冊檢驗人員(RI) ( 驗樓計劃)  委聘合資格人士(QP) ( 驗窗計劃) 5 法定通知 強制驗樓 樓宇部分 負責人士 樓宇公用部分 法團／所有業主 - 法團／所有業主(如外牆屬公用部分) 樓宇外牆 - 外牆業主 伸出物 單位業主 (露台、外廊) 外牆業主 伸出物 (其他) 法團／所有業主 (如外牆屬公用部分) 招牌 招牌擁有人 6 強制驗樓計劃下的伸出物 包括由私人處所的擁有人或佔用人使用的 ︰  露台 外廊 檢驗包括樓板、天花、及金屬欄杆/玻璃欄障/實心護牆的內部表面。 實心護牆外部表面則屬樓宇外牆的檢驗範圍內。 7 強制驗樓計劃下的伸出物 包括自建築物外牆伸