居住区规划设计知识讲座.pptVIP

居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 分区规划—— 分区规划编制的任务——在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排，便于更好地指导详细规划的编制。 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 控制性详细规划—— 控制性详细规划编制的任务——控制性详细规划由政府组织编制，是政府控制和引导城市土地利用及其开发建设的直接依据，详细规定建设用地范围内的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制等各项控制指标和其他规划管理要求，作为城市规划管理的依据，指导修建性详细规划的编制。 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 修建性详细规划—— 修建性详细规划编制的任务—— 修建性详细规划由政府组织或开发建设单位委托编制，用于具体指导开发建设。修建性详细规划 应以上一个层次规划（城市总体规划、分区规划或控制性详细规划）为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置，对具体建设内容做出详细安排和规划设计。 居住区规划、城市中心规划、广场、商业区规划、公园规划、工业区规划、校园规划，医院规划等等 居住区规划 第一章 居住区规划的任务与编制 修建性详细规划—— 土地利用规划（方案二） 居住区规划 居住区规划的任务简单的讲，就是为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化需求的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。 居住区规划的任务： 居住区规划必须根据总体规划和近期建设规划的要求，对居住区内各项建设作好综合全面安排，居住区规划必须考虑一定时期经济发展水平和居民文化背景、经济生活水平、生活习惯、物质技术条件及气候、地形和现状等条件，同时注意远近结合，不妨碍今后发转。 第一章 居住区规划的任务与编制 居住区规划的内容： 居住区规划 （1）选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）（2）确定规模（即人口数量、户数和用地大小）（3）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式（4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分 布和布置方式（5）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式，对 外出入口位置，泊车量和停泊方式（6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布 和布置方式（7）拟定有关市政工程设施的规划方案（8）拟定各项技术经济指标和造价估算 第一章 居住区规划的任务与编制 第二章 居住区的组成、类型与规划结构 居住区规划 一、居住区的组成 二、居住区的规模 三、居住区的类型 四、居住区的规划结构 居住区规划 第二章 居住区的组成、类型与规划结构 一、居住区的组成 居住区的组成要素 物质要素 精神要素： 自然要素： 人工要素： 地形、地质、水文、气象、植物等 各类建筑物及工程设施 社会制度、组织、道德风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养等 居住区规划 第二章 居住区的组成、类型与规划结构 一、居住区的组成 居住区的组成内容 建筑工程： 室外工程（地上、地下）： 道路工程、绿化工程、工程管线（给水、排水、供电、煤气、供暖等管线和设施）以及挡土墙，护坡等 主要为居住建筑（包括住宅和单身宿舍）、其次是公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房（如泵站、调压站、锅炉房）以及小品建筑等； 居住区用地组成 居住区规划 居住区的用地根据不同的内部功能要求分为以下4类： （1）住宅用地：居住建筑基地占有的用地及前后左右附近必须留出的一些空地，包括宅前小路、宅旁绿地、杂物院。 （2）公共服务设施用地：居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基地占有用地，包括专用地中通道和场地绿地。 （3）道路用地：居住区范围内的不属于上两项内道路的路面及小广场、停车场、回车场等。 （4）公共绿地：居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地。 城市建设用地中居住用地的分类 R 一类居住用地 R1 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地 R2 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地 R3 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业的用地有混合交叉的用地 四类居住用地 R4 以简陋住宅为主的用地 居住区规划 第二章 居住区的组成、类型与规划结构 居住区规划 第二章 居住区的组成、类型与规划结构 居住区的环境组成 居住区的环境组成 内部居住环境： 外部居住环境： 它与居民生活密切相关的各类公共服务设施、市政公用设施、绿化、环境小品等组成