个人购买一手房交易税费一览表.docVIP

CHINAVILL 电 话: 021)5230-2191/92 传真: 021)5230-2195 地 址: 上海市长宁区定西路685號12F A座 个人购买一手房交易税费一览表 序号 区别 居住房屋 非居住用房 非花园别墅 花园别墅 普通住房 非普通住房 1 契税 90㎡以下，按合同价* 1%； 90-140㎡，按合同价* 1.5% 合同价* 3% 合同价* 3% 合同价* 3% 5 印花税 暂免 暂免 暂免 合同价* 0.03% 6 交易手续费 无 无 无 合同价 * 0.08% 7 登记费 转移登记费 暂免至2009年12月31日 80元 80元 300元 抵押登记费 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元? 8 配图费 25元 25元 25元 65元 9 权证印花税 5元/本 5元/本 5元/本 5元/本 个人转让二手房交易税费一览表（至2009年底） 序号 区别 居住用房 非居住用房 非花园别墅 花园别墅 普通住房 非普通住房 项目 买方 卖方 买方 卖方 买方 卖方 买方 卖方 1 契税 90㎡以下：1% 90-140㎡：1.5% 　 合同价* 3% 　 合同价* 3% 　 合同价* 3% 　 2 营业税 （5.5%） 　 不满2年：按卖出价与买入价的差额计征 　 不满2年：按照房价全额计征 　 不满2年：按合同价全额征收 　 按合同价 全额征收 超过2年：免征 　 超过2年：按照卖出价与买入价的差额计征 　 满2年：按出售价与购入价的差额征收 　 3 个人所得税 　 按所得额的20%计征，个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征 　 按所得额的20%计征，个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征 　 按所得额的20%计征，个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征 　 （售价 – 个人所得税可扣除项目）* 20% 4 土地增值税 　 免征 　 　免征 　 免征 ? （售价-土地增值税可扣除项目）* 适用税费（30、40、50、60%四档根据土地增值率决定适用税率） 5 合同印花税 免征，合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 合同价* 0.05% 6 交易手续费 暂免征至2009年12月31日 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 2.5/sq.m 合同价* 0.5% 　 7 登记费 暂免征至2009年12月31日，80元/套 80元/套 550元/件 8 配图费 25元 　 25元 　 25元 　 65元 　 9 权证印花税 5元/本 　 5元/本 　 5元/本 　 5元/本