美国REITs带给中国投资者的机会.pptVIP

  • 1
  • 0
  • 约1.5千字
  • 约 70页
  • 2019-10-24 发布于甘肃
  • 举报
鹏华基金管理有限公司;中国投资者投资需求;中国投资者投资需求;中国投资者投资需求;中美房地产市场现状对比;中美房地产市场现状对比;怎样投资境外房地产;怎样投资境外房地产;REITs简介;REITs简介;REITs简介;REITs简介;REITs简介;REITs简介;;;;;酒店REIT:Host Hotels Resorts ;学生宿舍REIT:American Campus Communities;健康医疗REIT:Ventas;自助式仓储REIT:Public Storage;林业REIT:Weyerhaeuser;通信塔站REIT:American Tower;REITs发展;1960年:美国国会通过REIT法案。通过REITs,中小投资者能象投资其他高流动性证券一样参与大规模收入型房地产组合投资。 1965年:第一只REIT在纽约交易所上市交易。 1969年-1974年:直接向商业和住宅地产开发提供债务融资的债券类REITs,是REITs市场最初的主流产品。由于法律要求资产所有权和经营权分离,股权类REITs受到限制。 1972年:美国REIT协会(NAREIT)创建REITs指数。 1976年:税收改革法案允许成立公司制REITs。 1985年:第一只投资REITs的开放式公募基金成立。 1986年-90年代:税收改革法案的通过解除了相关限制,股权类REITs IPO活跃。 1993年:养老金改革,可以投资REITs。 1997年:美国国税局(IRS)修改外国投资者税收条约,外国投资者开始投资美国REITs。 2000年:第一只投资REITs的ETF成立。 2001年:REITs加入标普指数。今天共有15只标普500指数(大盘指数)成份股,25只标普400指数(中盘指数)成份股和27只标普600指数(小盘指数)成份股。投资者开始广泛参与REITs投资。 2004年:REIT改进法案通过,外国投资者投资REITs的税率将和投资其他上市公司保持一致。 2010年:REITs成立50年。总市值从10年前的1000亿成长到3900亿。拥有商业地产价值超过5000亿美元。;美国REITs的历史(续);美国REITs总市值在2011年突破4千亿美元。;美国REITs的投资者分布;;;;;;;;;;;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;投资准备;投资准备;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;美国房地产市场现状;投资准备;投资准备;总结;总结;产品介绍;产品介绍;产品介绍;产品介绍;产品介绍;产品介绍;产品介绍;风险收益特征 本基金为股票型基金,主要投资于在美国、加拿大市场上市交易的REITs、REIT ETF和房地产行业股票,在证券投资基金中属于较高预期风险和预期收益的基金品种。 业绩基准 人民币计价的MSCI美国REIT净总收益指数(MSCI US REIT Net Daily Total Return Index) ;产品介绍;产品介绍;产品介绍; 鹏华基金管理有限公司

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档