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工程合同履行阶段的合同管理 工程合同履行的基本原则 工程合同分析 工程合同实施控制 工程合同变更管理 工程合同价格调整 工程合同支付管理 工程合同履行的原则 工程合同履行的含义 ——工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标准等要求，各自完成合同义务的行为。 工程合同履行的原则 实际履行原则 ——要求合同的当事人必须按照合同规定的标的来履行义务 经济合同规定的标的中什么，义务人就给付什么，不允许用其他标的来代替也不允许用金钱来代偿 义务人没有按经济合同规定的标的交付，即使向对方偿付了违约金和赔偿金，也不能免除其合同的义务，如果对方要求继续履行合同的，仍应继续履行。 【案例】某罐头厂有两台闲置的机器设备要处理。某果品加工厂听说后,即到罐头厂联系购买事宜。双次协商后,签订了合同。规定,果品加工厂以15万元的价格购买机器设备,合同生效后十天内果品工厂到罐头厂付款提货,任何一方违约须承担2%的违法金。 某冷库也听说罐头厂要处理两台设备。冷库正需要，且价格便宜,也派人到罐头厂洽谈购买。但迟了一步，设备已卖给了果品加工厂。冷库考虑若购买新的设备要花上近三倍的价格,见设备未运走,机不可失，就对罐头厂说,愿以20万元的价格购买该机器。罐头厂见有利可图,便与冷库签了同样的合同，只是价格高了,并要求冷库尽快来人付款提货。第三天即派车来提货,不巧这一天果品加工厂也来提货。双方互不相让,均有合同为据。罐头厂自觉理亏,对果品加工厂说愿支付违约金,合同就不再履行了。但果品加工厂坚决不同意,一定要机器设备，罐头厂与冷库联合强行让冷库将设备拉走,对果品工厂置之不理。于是,果品加工厂向法院起诉,罐头厂履行合同,支付违约金。罐头厂表示愿意承担违约责任,支付违约金,但履行合同已不可能,设备已经卖掉。法院受理后,将冷库列为第三人,一同参加审理。 [问题] 合同当事人能否以支付违约金为由拒绝履行合同？ 工程合同履行的原则 工程合同履行的原则 全面履行原则 ——双方当事人必须按照合同规定的标的质量和数量、履行地点、价格、时间和方式等全面完成应当承担的义务 协作履行原则 ——在合同履行过程中，当事人不仅适当履行自己的合同债务，而且应基于诚实信用原则互相提供条件和方便，并要求对方当事人协助其履行合同债务的履行原则。 工程合同履行的原则 工程合同履行的原则 诚实信用原则 情事变更原则 ——合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情况，致使合同的履行基础动摇或丧失，如果继续履行则显失公平，则允许变更或解除合同的原则 适用条件： 须有情事变更的事实 情事变更须发生在合同成立后、履行完毕以前发生 情事变更的发生对于当事人来说是不可预见的 情事变更须因不可归责于当事人之事由而发生 情事的变更导致履行合同将会显失公平 工程合同分析 工程合同分析的概念 ——从执行的角度分析、补充、解释合同，将合同目标和合同规定落实到合同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，使合同能符合日常工程管理的需要。 合同分析的作用 分析合同漏洞，解释争议内容 分析合同风险，制定风险对策 分解合同工作，落实合同责任 进行合同交底，简化合同管理工作 工程合同分析 工程合同分析的要求 准确性和客观性 合同分析的结果应准确、全面地反映合同内容。 简明清晰 合同分析的结果必须采用使不同层次的管理人员、工作人员能够接受的表达方式，使用简单易懂的工程语言，对不同层次的管理人员提供不同要求，不同内容的分析资料。 协调一致 合同双方，承包商的所有工程小组、分包商等对合同理解应有一致性。 全面完整 对全部的合同文件作解释 全面地、整体地理解，不能断章取义 工程合同分析 工程合同分析的方法 合同总体分析 合同总体分析的主要对象是合同协议书和合同条件。通常在如下两种情况下进行： 在合同签订后实施前，承包商首先必须作合同总体分析。 重点：承包商的主要合同责任、工程范围，业主的主要责任和权力，合同价格、计价方法工期要求和顺延条件，工程受干扰的法律后果，合同双方的违约责任，合同变更方式、程序和工程验收方法等，争执的解决等 在重大的争执（如索赔）处理过程中，首先必须作合同总体分析。 工程合同分析 工程合同分析的方法 合同总体分析 在重大的争执（如索赔）处理过程中，首先必须作合同总体分析。 作用： 提供索赔(反索赔）的理由和根据； 合同总体分析的结果直接作为索赔报告的一部分； 作为索赔事件责任分析的依据； 提供索赔值计算方式和计算基础的规定； 索赔谈判中的主要攻守武器。 工程合同分析 工程合同分析的方法 合同漏洞补充 约定补充 ——当事人对合同的疏漏之处按照合同订立的规则，在平等自愿的基础上另行协商，达成合同的补充协议，并与原合同构成一份完整的合同