建筑工程计量与计价-工程取费.ppt

子情境4-1 工程取费 （5）概算指标与概算定额的区别 1确定各种消耗量指标的对象不同 概算定额是以扩大分项工程或扩大结构工程为编制对象；而概算指标是以整个建筑物为编制对象，因此概算指标比概算定额更为综合、扩大。 2确定各种消耗量指标的依据不同 概算定额是以现行预算定额为基础，通过测算之后综合确定出扩大分项工程的各种消耗量指标；概算指标中的各种消耗量指标除依据概算定额外，还主要来自根据各种类型的典型工程设计图纸和有代表性的标准设计图纸编制的工程竣工结算和竣工决算资料。 * 子情境4-1 工程取费 4.1.6建设工程费用组成及计算 建设工程费用是指建设单位支付给完成建筑安装工程施工任务的施工单位的全部生产费用。它包括施工生产过程中的费用，组织管理施工生产经营活动，间接为工程支出的费用，以及按国家规定收取的利润和税金的总和。 2001年《北京市建设工程费用定额》包括直接费、企业管理费、利润、税金四部分。 * 子情境4-1 工程取费 1.直接费 直接费也称单位工程直接费，是指为完成某一单位工程而直接消耗的各项费用，它与每一单位工程的施工过程直接相关，分为基本（定额）直接费和现场管理费两部分。 (1)基本（定额）直接费 基本直接费也称定额直接费，是在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。即“人、材、机”三费之和。基本直接费由人工费、材料费和施工机械使用费三部分组成，。其计算方法为： 基本直接费=∑（分项工程的工程量）×该分项工程相应定额项目基价 * 子情境4-1 工程取费 1人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。其计算方法为： 人工费=Σ（定额的人工费 ×分项工程实物工程量） =Σ（定额的人工消耗量×人工日工资单价+其它人工费）×分项工程实物工程量 式中定额的人工消耗量是指正常施工条件下，生产单位假定建筑产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量，可在定额中直接查得。如2001年《北京市建设工程费用定额》中1－1场地平整子目中人工的消耗量为0.032工日。人工日工资单价为23. 460元。 * 子情境4-1 工程取费 2材料费 材料费指为完成建筑安装工程所需要的直接消耗材料、构件、成品、半成品的费用和周转性材料的摊销（或租赁）费用。其计算方法为： 材料费=?（定额的材料费 ×分项工程实物工程量） =?（定额的材料消耗量×材料的预算价格+其他材料费）×分项工程实物工程量 * 子情境4-1 工程取费 3机械费 机械费指为完成建筑安装工程任务所需要的使用施工机械作业所发生的费用以及机械安、拆和进出场费。其计算方法为： 机械费=?（定额的机械费×分项工程实物工程量） =?（定额的机械消耗量×台班费用单价+其它机具费）×分项工程实物工程量 * 子情境4-1 工程取费 （2）现场管理费 现场管理费是指施工企业为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场经费，属于工程直接费。 * 子情境4-1 工程取费 1临时设施费 临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。 其内容包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 * 子情境4-1 工程取费 2现场经费 现场经费是指为了进行建筑安装工程现场的施工而需要的各项管理费用，即施工企业的项目经理部在组织施工过程中所发生的各项费用。 包括： 工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。 * 子情境4-1 工程取费 差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验试验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。 其它：业务招待费、外包工管