消防系统设施设备管理工作流程.docVIP

工程工作操作手册—消防系统设施设备管理工作流程 编号：XSD/CZ/GC-06 PAGE PAGE 3 2010年6月20日生效 替代版本：B 第0次修改 1、目的 确保辖区内的消防系统处于良好、安全运行状态，消除事故隐患，防止重大安全责任事故的发生,确保物业服务质量。 2、使用范围 适用于凤凰城6S服务中心管理辖区消防系统管理。 3、职责分工 3.1工程主管：负责消防系统的日常管理工作及对消防系统维保工作的监管与考核。 3.2维修工：负责对消防系统日常运行、检查巡视，全程配合、监督消防系统维保方维护保养工作。 4、工作流程： 消防系统维修工每天进行检查 消防系统维修工每天进行检查 发现问题及时报工程主管 发现问题及时报工程主管 联系维保方进行维修项目自行维修 联系维保方进行维修 项目自行维修 工程主管/专业部门进行验收 工程主管/专业部门进行验收 合格通过，填写维修记录备查 合格通过，填写维修记录备查 5、流程说明 5、1.工程部主管于每年12月31日前制订下年度消防系统检查保养计划表，并根据消防系统年度维保计划，每月制定详细的消防系统的维护保养计划。 5、2消防系统维修工按照消防系统维护保养计划定期对消防系统进行保养并及时填写维 修保养记录。 5、3消防系统维修工每天对消防系统进行巡检，并对巡检中发现的问题进行及时处理或 上报主管，由部门组织处理或联系消防系统维保方前来处理。 5、4消防系统维修工全程跟进消防系统维保单位的维保活动，负责监督对方的维保工作，对发现不符合项及时向主管汇报。由主管与维保方进行交涉并责令对方改正。 5、5消防系统维保公司每次维修保养完毕后应及时填写维修保养记录，并由部门主管进行确认。 5、6工程主管将根据消防系统维保合同对消防系统维保工作跟进监督与考核。 5、7对于消防系统的中、大维修项目，每次维修完毕后，由工程主管或委托专业管理部门进行验收，不合格的进行返修，直到合格为止。 消防设施检查记录表 编号：XSD/CZ/GC-06F01 修改状态：0 替代版本：B 生效日期：2010.6.20 检查项目 检查具体内容 消防栓 设施是否齐全，有无损坏、漏水 灭火器 压力在绿色区喷筒是否畅通，有无封条、检验标志 检查时间 检查位置 检查情况及处理 检查人 审核人 备注