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一 填空题（共 10 小题，每空 1 分，共 20 分） 1. 当评标阶段的工作全部完成之后，招标者应在投标有效期内以（ 书面形式 ） 向中标者发出中标通知书，通知接受其投标。 2. 由于工程变更会带来工程造价和工期的变化，为了有效地控制造价，无论任何 一方提出工程变更，均需由工程师确认并签发工程（ 变更指令 ）。 3. 投标人应当具备（ 承担招标项目 ）的能力。 4. 为了满足竣工验收和竣工决算需要，应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设 计（ 平面示意图 ）。 5. 《担保法》为我国实行工程（ 保证担保 ）制度，提供了法律依据。 6. 经审查核定的工程竣工结算是核定（ 建设工程造价 ）的依据，也是建设项目验 收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。 7. 索赔事件发生后（ 28 ）天内，向工程师发出索赔意向通知。 8. 工程转包，是指不行使承包者管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工 程（（ 倒手转给他人 ）承包的行为。 9. 在我国，（ 强制招标 ）的范围着重于工程建设项目，而且是工程建设项目全过 程，包括从勘察、设计、施工、监理到设备、材料的采购。 10. 工程反映的生产要素消耗的内容分类可以把工程建设定额划分为（ 劳动消耗定 额 ），机械消耗定额和材料消耗定额三种。 二 名词解释（共 5 小题，每题 4 分，共 20 分） 1. 资产评估：就是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规 定，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当 的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为 2. 工程价款结算：指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款 的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位 ( 业主 ) 收取工程价款的一项经济活动。 3. 流动资产：是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者 耗用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短 期投资等 4. 竣工结算：由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文体，是 竣工验收报告的重要组成部分 5. 利润：利润是指企业在一定会计期间的经营成果，它是企业在一定会计期间 内实现的收入减去费用后得余额 三 简单题（共 6 小题，每题 5 分，共 30 分） 1. 简答土地征用及迁移补偿费包括什么内容 答：（ 1）土地补偿费 （2 ）青菌补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 （3 ）安置补助费 （4 ）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费 （5 ）征地动迁费 （6 ）水利水电工程水库淹没处理补偿费 2. 资产评估的工作原则 答：（ 1）独立性原则 （2）客观性原则 （3 ）科学性原则 （4 ）专业性原则 3. 竣工验收的依据 答：竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、 施工图、设备技术说明书和现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关 审批、修改、调整的文件等。从国外引进新技术或成套设备的项目，还应按照 签定的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 4. 房地产的特征有哪些 答 ：（ 1）位置固定性； （2 ）使用的长期性； （3）影响因素多样性； （4）投资大量性； （5）保值增值趋势 5. 基本预备费包括什么内容 答：（ 1）在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用，设计变更、局部地基处