改性沥青防水卷材生产建设项目建议书.docxVIP

改性沥青防水卷材生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 改性沥青防水卷材投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事改性沥青防水卷材研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某改性沥青防水卷材有限公司。 （二）承办单位基本信息 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以 人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。 三、 项冃建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在XXX新兴产业示范基地，项目拟定建设区域地理位置 优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本 期工程项目建设。 （二） 项冃用地性质 该项目计划在XXX新兴产业示范基地建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 20643.65平方米（折合约30.95亩）。 （四） 项冃用地控制指标 该工程规划建筑系数51.36%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率6.79%, 固定资产投资强度205.27万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积20643.65平方米，建筑物基底占地面积10602.58 平方米，总建筑面积34474.90平方米，建筑主体工程25432.57平方米，项目规 划绿化面积2339.90平方米，土地综合利用面积20643.65平方米。 五、 项目定位 项目依托XXX新兴产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区 位优势，全力打造以改性沥青防水卷材研发为核心的综合性产业集聚基地。 把产业集聚区做强，要培育特色，集群集聚。要认真贯彻“一个特色、两 个结合”的要求，确定1个至2个主导产业，壮大集群，形成具有一定竞争力 和市场份额的产业链条，使每个层次都形成合理的产业布局。继续实施“传统 产业升级行动计划”和“新兴产业倍增行动计划”，改造提升传统产业，引导 煤化工、建材等传统行业开发新产品，延伸产业链条，引进高新技术，提高竞 争力，促进工艺先进化、产业高端化、产品终端化，扩大市场份额。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为改性沥青防水卷材。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量896002.39千瓦?时，折合110.12吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量4253.68立方米，折合0.36吨标准煤，主要是生产 补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合XXX新兴产业示范基地发展规划，选用生产工艺技术成 熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 九、 项目总投资及资金构成 （一） 项目总投资构成分析 本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资7284.00万元，其中：固定资产投资6353.11 万元占项目总投资的87.22%；流动资金930.89万元占项目总投资的12.78%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资6353.11万元，其中：建筑工程投资2830.87 万元，占项目总投资的38.86%；设备购置费1609.71万元，占项目总投资的 22.10%；工程建设其他费用1912.53万元，占项目总投资的26.26%- （三）项冃总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项目总投资二建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=6353.11+0+930.89=7284.00 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资7284.00万元，根据资金筹措方案，某某改性沥青防水卷材有 限公司计划自筹资金（资本金）7284.00万元，占项冃总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一） 达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 6779.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） : 5115.22万元。 3、 税金及附加：29.01万元。 4、 达产年利税总额:1934.54万元。 5、 项目达产年利润总额（PFO） : 1663.78万元。 6、 项目达产年净利润（NP） : 1247.84万元。 7、 项目达产年纳税总额：686.70万元。 （二） 达产年收益增益目标 1、 达产年投资利润率:22.84%O 2、 达产年投资利税率：26.56%o 3、达产年投资回报率:17.13%o 十二、项目建设进度规划 本期工程项冃计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共 需24个月的时间。 第二章项目建设背景及必要性 一、产业发展背景 1、 制造业是国民经济的支柱产业，是