中原经典的案例融侨理想城的项目营销提案.pptVIP

融侨理想城项目营销提案;区域市场分析 竞争项目分析 项目分析 项目定位 营销策略;南岸区历年房地产完成投资一览表（单位：亿元） ;南岸区近几年房屋施工面积、竣工面积 和商品房销售面积分析 （单位：万平方米） ;南岸区近几年常住人口和非农业人口统计 （单位：万人） ;另外: 长江大桥复线桥及菜园坝大桥和轻轨线的陆续通车将使该区地理优势更为明显 政府规划打造弹子石CBD，南滨路商业在未来两三年的全面发展 ………… ;南岸楼市总体特征;区域市场分析;南岸区细分市场分析;南岸区几大板块房地产市场分析;南岸区几大板块房地产市场分析;四公里/学府版块;小结：;金阳 ·罗马假日（本案小户型竞争对手代表）;竞地·溯源阁（本案大户型竞争对手代表）;渝能国际（本案综合性竞争对手代表）;兰湖天（距离本案最近的竞争对手之一）;;评述：传媒社区的定位有名无实，加之与客户最为关心的购房要素无关，因此并不为市场认可。前期销售中投资客户比例过高，目前已交房部分入住率约30%；交通不便、周边配套缺乏，在市场逐渐理性的前提下，该项目的后期发展值得关注。;东原檀香山;;本项目SWOT分析;劣势点（W因素） ;机会点（O因素） ;威胁点（T因素） ;利用融侨已有的品牌形象快速建立市场认知;目前市场项目定位三大特点 1、小户型、大社区 2、青年主义楼盘 3、欧风盛行;排除产品物理层面定位方向，摆脱青年风和风情概念，寻找目