乌鲁木齐金色城品市场剖析.pptVIP

金色城品市场分析;目 录;一、全国政策环境;全国政策主基调：;“中央一号文件”;两会基本确定的政策;政策基调： 3月底4月初，房价、地价仍快速上涨，各部委联合出台政策，全面调控房地产市场。;4、新政政策半年回顾;楼市长期走向： 短期震荡 长期平稳发展;二、乌市政策简析;1、乌市政策走势;2、新疆楼市调控政策;政策调控针对： 投资、投机性购房需求。 价格处于高位的一线城市。 120平米以上舒适大户型。;历史性的发展机遇;三、乌市楼市扫描; 新盘开发城北区主导 市区内开发品质大幅提升 楼市呈现大盘竞争格局 市政重点规划路段集中开发 ;小高层、高层住宅已经成为整体市场供应主力。 类别墅产品市场供应逐年加大。 高品质楼盘成为市场新的关注点;3、销售价格分析;2010年5月，供应方面首次出现负增长，供求矛盾趋于平衡，随着市场上项目逐渐开工，预计下半年市场供应量进一步加大，购买需求将得到充分释放，市场竞争环境会更加激烈！;5、乌市市场2010年供应量分析;水区总体开发量较少，但开发品质较高，高端项目竞争压力较大;四、水区楼市现况;1、水区开发形式一览;2、水区开发情况;华凌品域;3、区域代表性个案一览;项目名称;项目名称 ;6、水区潜在竞争项目情况：;7、乌市其它区域潜在竞争项目情况：;大牌开发企业云集，区域整体开发以高品质高层、类别墅产品为