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实用 文档 养老地产五类开发模式总结 作者-成都铭智旅游策划管理有限公司-陈守华 总的来说，养老开发模式分五大类，共十五种开发模式。?? 第一类：与社区共同建设按；第二类：与相关设施并设；第三类：与旅游产业结合；第四类：与国际品牌接轨；第五类：以其他方式转型。 ? 第一类：与社区共同建设 模式1——专门建设养老社区(健康型、连续照护型) 模式2——新建居住区中同时开发养老社区 模式3——普通社区中配建养老公寓，养老住宅等 模式4——成熟社区周边插建多功能老年服务设施 ? 开发模式1：专门建设养老社区 ? 这些开发模式当中，这里面种类就比较多，有点儿像国外的连续照护的，既有普通的老年住 宅，也有专门的养老公寓等等，配套当中也特别注意有老年大学、老年娱乐设施、商业中心、会议中心等等，还有服务管理中心，二期也有很多专门的老年住宅，这 样的社区是非常受欢迎的，老年到这种社区有集体生活，可能有人照顾，也不感觉孤独，这种社区国内有好几家也都做的很成功了，还有政府帮 助投资建设的老人社区，其实这也是一种专门的老人社区，比如说这里有五院合一，包括了敬老院、残障院、孤儿院、光荣院，这种社区政府帮助投资一部分，将来 有一部分让私人管理，这样是有可能的，这种类型在国外也非常多。 ? 开发模式2：新建居住区中同时开发养老社区? 地产开发企业转向新的客户群，走差异化路线。开发当中有一些困难，受到一些限定，他