房屋工程质量通病分析及防治.ppt

存在问题：楼板开裂渗水 产生原因：混凝土养护不足，提前上施工荷载。 处理意见：及时联系设计进行处理。 1、翻边及混凝土自防水 * 存在问题：屋面檐口翻边断裂 产生原因：翻边浇筑厚度不足且拆模过早。 规范要求：檐口的防水构造必须符合设计要求。 处理意见：拆除不牢固的翻边重新施工。 1、翻边及混凝土自防水 * 二、“防开裂”、“防渗水” 1、混凝土防水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程 * 2、砌体工程 存在问题：砌体留置通缝 产生原因：砌体施工前未排砖，砌筑过程中通缝。 规范要求：砌体施工不应出现通缝。 处理意见：拆除有通缝的相关墙体后重新砌筑。 * 存在问题：门洞未按要求现浇过梁 产生原因：结构柱边门洞过梁未及时植筋且制作现浇过梁。 处理意见：拆除门洞预制过梁并进行现浇。 2、砌体工程 * 存在问题：砌体留置阴槎 产生原因：砌筑时违规留阴槎。 规范要求：临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。 处理意见：拆除砌体，交接处按规范要求采用斜槎或阳槎施工。 2、砌体工程 * 存在问题：砌体顶砖砂浆不饱满 产生原因：工人贪图方便，违规施工。 规范要求：灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝 。 处理意见：拆除砌体，交接处按规范将灰缝填塞饱满。 2、砌体工程 * 存在问题：拉结筋预留间距过大 产生原因：拉结筋未按图纸要求施工。 图纸要求：拉结筋每隔50cm一道 。 处理意见：按砌块模数并不超过50cm重新设置拉结筋。 2、砌体工程 * 存在问题：砌块未淋水润湿。 产生原因：砌体砌筑前未提前对砌块进行淋水。 规范要求： 填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 处理意见：按规范要求进行整改。 2、砌体工程 * 存在问题：砌体出现透缝 。 产生原因：砌筑时竖缝无砂浆。 规范要求：竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 处理意见：拆除砌体，重新砌筑。 2、砌体工程 * 存在问题：砌体底砖砌筑高度不足 。 产生原因：砌筑时未按规范要求砌筑底砖。 规范要求：用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。 处理意见：按规范要求进行整改。 2、砌体工程 * 存在问题：砌体顶砖的预留高度过大，导致顶砖竖砌 产生原因：未按规范要求留设顶砖高度，并未按要求进行顶砖施工。 规范要求：填充墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后再将其补砌挤紧。 处理意见：拆除顶部灰砂砖，采用“倒八字”砌法。 2、砌体工程 * 存在问题：斜梁（板）底未砌筑踏步砖。 产生原因：斜梁（板）底砌体未按踏步砌法进行砌筑。 处理意见：拆除顶部砌体，按规范要求做法施工。 2、砌体工程 * 存在问题：施工洞口留槎长度不足且未预留拉结钢筋。 产生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。 规范要求：施工洞口要求留设过梁、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。 处理意见：拆除部分砌体，按规范要求留置施工洞口。 2、砌体工程 * 存在问题：阳台砌体、女儿墙未设置压顶及转角构造柱。 产生原因：施工单位偷工减料，贪图方便一次砌筑成型。 规范要求：屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。 处理意见：拆除违规砌筑的砌体，按规范要求做法施工。 2、砌体工程 * 二、“防开裂”、“防渗水” 1、混凝土防水翻边 2、砌体工程 3、抹灰工程 4、门窗工程 5、卫生间及防水工程 * 3、抹灰工程 存在问题：拉毛（喷浆）质量差，毛刺感不足，间距过大 产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工 规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求 处理意见：重新拉毛（喷浆），其密度及毛刺感必须符合要求 * 存在问题：抹灰层开裂、空鼓 产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。 规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。 处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。 3、抹灰工程 * 存在问题：抹灰层在梁板底出现通长裂缝 产生原因： 砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。 规范要求：抹灰面层应无裂缝。 处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。 3、抹灰工程 * 存在问