第三章 建设工程项目投资控制.ppt

* 3、FIDIC（国际咨询工程师联合会）施工合同约定的程序 当工程师要求测量工程的任何部分时，应向承包商代表发出合理通知，承包商代表应： （1）及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量； （2）提供工程师要求的任何具体材料 如果承包商未能到场或未派代表，工程师所作测量应作为准确予以认可 * （二）工程计量的依据 质量合格证书 ——专业监理工程师签署报验申请表（A4） 工程量清单前言和技术规范 设计图纸 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请 * 五、竣工结算 六、工程变更价款审查 （一）项目监理机构对工程变更的管理 工程变更单（C2） 总监理工程师签发工程变更单之前，施工单位不得实施工程变更 未经总监理工程师审查同意实施的工程变更，项目监理机构不予计量 * （二）工程变更价款的确定 《建设工程施工合同（示范文本）》： 合同中已有适用于变更工程的价格，按此价格 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行 * 偏差分析 1）投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资 “+”——投资增加 “－”——投资节约 2）进度偏差=已完工程实际时间－已完工程计划时间 或进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资 3）分析方法： 横道图法、表格法、曲线法 * 横道图法： * 表格法 * 曲线法 * 七、工程费用索赔处理 （一）费用索赔 ——根据承包合同的约定，合同一方因另一方原因造成本方经济损失时，通过监理工程师向对方索取费用 承包商向业主的费用索赔 业主向承包商的费用索赔 （二）承包商索赔费用的组成 直接费、分包费、间接费、利润 （三）承包商索赔程序 总承包商：费用索赔申请表（A8） 总监理工程师：费用索赔审批表（B6） * * * 八、工程投资与工程进度综合控制 工程进度与费用控制曲线 * 第五章课堂练习题 单选题 在初步设计阶段，投资控制的目标是（ ） A.投资估算 B.设计概算 C.修正概算 D.施工图预算 √ * 针对一个没有先例的新工程或工程内容及其技术经济指标尚未全面确定的新项目，一般采用（ ） A.固定总价合同 B.可调总价合同 C.估算工程量单价合同 D.成本加酬金合同 √ * 承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，应由（ ）承担 A.承包人 B.发包人 C.设计单位 D.监理工程师 √ * 由于业主原因，监理工程师下令工程暂停，导致承包商工期延误和费用增加，则停工期间承包商可索赔（ ） A.工期、成本和利润 B.工期和成本，不能索赔利润 C.工期，不能索赔成本和利润 D.成本，不能索赔工期 √ * 监理工程师采用了承包商提出的设计变更方案，该方案降低了业主实施和运行工程的费用，则获得的利益（ ） A.归业主 B.归承包商 C.由业主和承包商分享 D.由承包商和监理工程师分享 √ * 设计单位对原设计缺陷提出的工程变更应编制设计变更文件，由（ ）签发工程变更单 A.建设单位 B.设计单位 C.相关专业监理工程师 D.总监理工程师 √ * 多选题 下列费用不属于建设项目静态投资的是（ ） A.勘察设计费 B.建设期贷款利息 C.新开征税费 D.建设单位管理费 E.汇率变动部分 √ √ √ * 专业监理工程师进行现场计量的依据是（ ） A.工期定额 B.质量合格证书 C.技术规范 D.设计图纸 E.工程量计量规则 √ √ √ √ * 在施工阶段，监理人员在投资控制方面的业务内容包括（ ） A.对设计变更方案进行技术经济比较 B.对工程量进行计量 C.编制施工组织设计方案 D.签署工程付款凭证 E.对工程造价目标进行风险分析，制定防范性对策 √ √ √ √ * 在施工过程中，允许承包商既可以索赔工期又可以索赔费用的原因有（ ） A.特殊恶劣气候造成停工 B.业主采购的材料未及时供应 C.施工图纸未及时提供 D.承包商采购的材料未及时供应 E.施工现场发现文物 √ √ √ * 第三章 建设工程项目投资控制 第一节 建设工程项目投资控制概述 第二节 建设工程项目设计阶段的投资控制 第三节 建设工程项目发包