[讲义]房建工程常见质量通病防治.ppt

工程质量通病及缺陷问题 问题分类 1、屋顶渗水 2、阳台（露台）渗水 3、外墙渗水 4、地下室渗水 5、石材脱落 6、卫生间、烟道渗水 7、外窗渗水 8、墙面裂缝、开裂 9、楼面裂缝 10、地面下沉 11、仿瓷涂料起壳掉灰 12、楼板厚度偏差 13、开间尺寸偏差 14、层高误差等 第*页 层高误差 房屋的层高误差制： 1、层高控制宜采用水准仪，避免使用容易产生较大误差的水平透明橡皮管。 2、基准点宜设置在不受建筑物沉降影响的角柱上。 3、楼层水平控制点要密，宜在每个柱子上标测平水控制点。 4、模板工程施工完毕后，钢筋工程施工前，要对层高进行认真、仔细的复核，如有偏差，及时进行校正。 5、楼层混凝土施工时要做好混凝土成型标高控制。在混凝土浇筑前，先在每个柱子钢筋上打好相应的控制标高，在混凝土刮平时，采用拉线进行标高控制。如果楼层混凝土成型标高偏差过大，在楼地面施工过程中，势必增加楼地面细石混凝土的厚度，同时也降低了楼层的净高（层高）。 6、模板承重架要牢固可靠，在楼层混凝土浇捣时，要有专人看模，发现问题及时处理，以免板底弹模，出现“大肚子”现象，而影响层高。 第*页 谢谢大家 * 卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水细部处理不符合要求 混凝土挡边延伸至墙边 接触位置灌油密实—最好施工时挡边伸入墙内 卫生间、烟道渗水 第*页 烟道挡水缺陷，导致下部渗水 卫生间、烟道渗水过程控制