2018年天津市房地产市场分析报告.pptVIP

内六区、滨海新区均星明显下滑趋势，降幅分别为 49%.36% 之间。其中，远郊区 县新增供应量为 548.9 万平米，全市供应占比排名第一，为 39% 。环城四区、滨 海新区和市内六区分别新增供应 501.1 万平米、 236.5 万平米和 110.2 万平米， 全市供应占比依次为 36% 、 17% 和 8% 。 2017 年，全市共有 310 个项目有新增供应。其中，新盘项目 87 个 ( 市内六 区 16 个，环城四区 16 个，滨海新区 15 个，远郊区县 40 个 ) ，较 2016 年年市场 新盘入市量 (84 个 ) 上涨 4% 。另外，加推项目 223 个 ( 市内六区 29 个，环城四区 64 个，滨海新区 44 个，远郊区县 86 个人 存量： 截至 2017 年 12 月末， 全市商品住宅存量为 12.5 万套， 存量面积 1411.8 万平米， 较 2016 年年未存量 (1298 万平米 ) 增涨 113.8 万平米， 涨幅为 9% 。 全市 各大区域的可售面积， 除了滨海新区有所下降外， 其他三大区域的可售面积均较 2016 年年末存量有所上涨，涨幅在 6%-35% 之间。 依据近 6 个月市场平均消化水平推算，预计全市存量的去化周期约为 13.4 个月。预计市内广区存量的去化周期为 31.8 个月，环城四区为 8.8 个月，滨海 新区为