浅谈装饰工程设计招标工作对工程造价的前期影响.docxVIP

浅谈装饰工程设计招标工作对工程造价的前期影响 内容提要：装饰工程因为其自身的一些专业特点，在造价控制方面一直是较难掌控的一个工作难题，本文主要从装饰工程的设计和招投标方面出发，阐述了项目前期工作对工程造价的影响。 主题词：装饰工程；造价控制。 从项目管理角度来说，项目的实施阶段包括设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，招投标工作分散在前三个阶段中进行，在项目管理学中并未单列招投标阶段。设计与招标工作一般列为建设方的管理范畴，但在装饰装修工程项目中，具备一定规模的施工单位往往本身也具备设计资质，许多装修工程以DB、EPC模式进行总承包，总承包模式下的设计工作就主要由施工单位进行管理。不论是建设单位还是施工单位，在设计和招投标工作中，虽然管理的角度不同，内容不同，但是都要将合理的控制工程造价作为一个共性的目标来进行。本文为了阐述项目管理前期工作对工程造价的影响，对设计和招投标工作单列为两个阶段。 长期以来，说到造价控制，许多建设单位往往投入重金重精力到结算审计工作，把工程结算值审了又审，以为审计报告上的审减额就是成本控制的成果。当然，审计阶段的确很重要，但是影响工程造价的因素很多，审计工作并非是形成工程造价的全部。从设计到招投标，再到签订合同，施工现场管理，直至竣工决算，各个管理阶段均对工程造价有着不同程度的影响，而且越是前期的阶段对造价的控制力越大，越是后期的阶段对造价影响越小。往往到了结算审计阶段，工程结束已经既成事实，审减额大部分取决于造价人员业务水平的高低，而对整个项目的造价来说，审减额就显得微不足道了。 装饰装修工程与普通的土建项目相比，特点比较突出。其工期较短，工艺复杂，材料种类繁多，与其他专业穿插施工较多，再加上新材料新工艺层出不穷，施工中较易出现变更，所以在造价控制上有一定的难度，很多建设方往往是到了结算审计阶段才发现与最初预想的投资差距较大。笔者根据自己在装饰行业几年的从业经验，结合实际工作中感触较深的一些问题，浅谈下设计、招标阶段影响造价控制的几个方面。 设计阶段 设计文件是施工的依据，既决定了装饰档次及效果，也在很大程度上决定了项目投资的多少。 在方案设计阶段，建设方往往以装饰效果的美观与否作为评定方案好坏的一个重要标准。一味强调图上的效果，往往会让设计师不断提高用料档次，以突显装饰的精美，也提升了工程造价。其实，效果图与工程实际效果总会存在差距，但有些不同的材料有着类似的装饰效果，造价上却差别不小。例如，装饰工程中经常使用到的石材，有着漂亮纹路的天然石材价格都不菲，有些单位甚至不惜花高价买入进口稀有石材，其实，石材的质感固然很好，但是再好的天然石材也避免不了花色不匀与色差的存在。目前市面上人造瓷砖的技术已经比较先进，在强度和质感上已经能接近甚至超过天然石材，不但能仿出天然石材的纹路，还能按照设计要求做出天然石材所不具有的花色，而且造价上一般比天然石材要低，从成本和效果方面考虑可以作为石材的替代品。设计初期，对装修的定位，大面材料的选用，对整个工程造价起着决定性的作用，应该仔细衡量。 前面提到，装饰工程施工过程中需要与大量其他专业交叉作业，这不仅要求施工单位要统筹作业，也要在设计中考虑全局，统筹设计。现在有许多建设单位喜欢找设计工作室进行装饰设计，把空调、消防、弱电等分给不同的专业公司设计。这样尤其要注意做好沟通工作，尽早发现各个专业中洞口、设备的布置是否在功能及美观上有冲突或者相互间有不利制约因素，以避免后期施工频繁的变更增加工作量造成费用增加还影响到工期。包括后期成品家具等软装饰最好也提前订好位置及尺寸，以免影响装饰效果，减少工程变更，达到控制造价的目的。 施工图设计阶段是把设计意图变为可实施的施工图纸，既是施工的指导参考，也影响着招投标阶段报价的准确性。这就要求设计人员需要了解施工工艺。例如做相同的面层，有时可以选择多种工艺来实施，例如墙面石材可选择干挂、湿挂等，造价上差别较大；对于不同的基层材料，可根据饰面板的材料特性选用不同类别、档次和厚度。即使是同种工艺，也存在不同的做法，尤其是各种龙骨、支撑等，过于复杂的设计会导致预算造价的增加，而太过简单的表示则有可能造成过低的预算，后期成本追加，不利于成本控制。如何在满足受力的条件下，合理布置构件，减少材料用量，这要求设计人员不但要懂得结构力学知识还要结合预算造价知识，这对设计人员的素质就提出了更高的要求。 在设计阶段，控制工程造价的主动权较大，而且对造价的控制效果是最显著的。建设方和设计方，往往在设计过程中更重视使用功能和装饰效果，对经济因素考虑较少，造价控制工作比较滞后。合理化的装饰设计，不仅要满足使用功能，达到装饰效果，还要因地制宜，根据现场条件进行经济合理的技术设计，在设计中多多利用现场已有条件，避免为了一些不重要的装饰效果大动