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如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式，于 2018年8 月23 日17:00之前送至我单位，逾期不受理 （如邮寄，2018年8 月 23 日17:00之后到达本公司的邮件将不再受理）。 采购需求 一、本项目不接受超过425万元 （采购项目预算金额）的报价 （最后报价）。 二、项目概况 鼓楼是徐州的现代商贸核心区、现代物流枢纽区、商务金融中心区、网络经 济高新区，坐拥全市最繁华的彭城广场、淮海广场两大中心商圈，铁路、公路、 水路综合交通优势集聚鼓楼，京沪、陇海两大铁路干线在区内交汇，中心区距绕 城高速10 分钟车程、距徐州观音机场30 分钟路程，黄金水道京杭大运河穿境而 过，辖区内有全国第二大铁路编组站、京杭大运河沿线第一大港、5 条铁路专用 线，是徐州人流、物流、资金流的汇聚中心。 鼓楼高新区位于鼓楼区中北部区域，2017 年12 月获得省政府批准筹建，核 心区面积约8.5 平方公里。目前，区域内大部分工业企业已经关停搬迁，基地现 状以村庄、农田及物流。 三、规划范围 规划基地位于徐州市鼓楼区，规划范围为鼓楼高新区核心区，北起三环路， 南至荆马河，西起规划马洪路，东至徐州北编组站。规划面积约8.5 平方公里。 四、主要任务 1、合理确定高新区核心区的发展目标，对核心区的形象、功能等精确定位， 确定总体布局及功能分区，构建空间体系，策划重点项目，完成城市空间的设计 构想。 2、协调与原有规划关系，突出资源优势，优化城市空间形态，在功能布局、 景观结构、交通组织等方面进行研究。 五、主要内容 本次城市设计应对如下几个方面内容进行深入研究，但最终成果不限于以下 内容： （1）目标定位 在现状资源调查和评估的基础上，根据上位规划的指导下，深入研究规划用 地的区位条件、景观要素、功能特征，依据规划用地的各项资源和区域发展条件， 提出规划区的功能定位、空间景观、风貌特色等方面的规划理念与总体设想，明 确城市设计的目标定位，并制定相应的设计原则。 （2）功能布局 依据城市整体格局与空间结构的塑造要求，充分考虑高新区整体定位要求， 协调区整体区域风貌特色，充分发挥区位优势，创造出特色鲜明的空间形态格局。 规划区域的业态布局、功能分区、土地利用、道路交通系统、配套服务设施。 （3）空间形态 依据城市形态整体格局与空间结构的塑造要求，提出核心区的空间形态控制 方案，并确定多个重点空间特征点，提出相应的设计构想和表述。整体空间结构 上强化对密度、强度、高度分区管控、开敞空间的组织、特色意图区的划定及城 市形象设计系统进行研究，塑造空间特色形象并通过可视化的三维形体表达，系 统地展示城市空间形态和结构特征。重要地块的设计表达上，从有利于提高城市 整体控价质量和保持城市活力的角度进行项目策划、功能布局和空间设计，对轴 线、视廊、高层建筑布局、地标等提出控制和引导要求。 （4）交通组织 分别研究确定区域城市交通系统，保持与周边地区顺畅的交通联系。在上位 规划确定的对外交通框架下，研究基地未来适宜的对内对外交通模式。结合片区 优越的交通条件，与周边区域形成快速联系。合理组织片区内部交通，落实已建 和已有道路规划，尊重已建路网体系，合理组织各类交通流线和停车设施。组织 和优化慢行系统等公共活动通道，提出综合交通规划方案等内容。合理组织地块 内各类交通流线和停车设施，营造有序的交通环境。 （5）公共空间系统 分别提出公共开放空间系统规划方案，合理布局基地公共空间系统，明确广 场、街道、公园绿地、滨水空间等重要开敞空间的位置、范围和功能，提出控制 引导要求。公共开放空间的设计应着重体现滨水特色，以激发城市活力为目标， 创造具有吸引力的滨水活动空间。 （6）景观与风貌系统 以城市双修为导向，提出景观系统规划方案，充分发挥基地自然资源、景观 与风貌优势，考虑人群活动需求，合理组织城市景观和绿地系统，对重要景观节 点、城市地标、景观廊道、路径、界面、特色地段等要素分别进行梳理，制定能 够体现基地景观风貌特征的整体结构和控制引导要求。 （7）建筑群体与建筑风貌 根据城市景观塑造、容量控制、地域特色和低碳环保等方面的要求，确定基 地建筑肌理、高度、体量、色彩、密度、风貌、退界、功能与形式、界面连续性 等要素的形态分区