调控时期商业地产优势凸显SOHO中国提前实现全年销售目标.PDFVIP

[新聞稿新聞稿] 新聞稿新聞稿 調控時期商業地産優勢凸顯調控時期商業地産優勢凸顯 SOHO 中國提前實現全年銷售目標中國提前實現全年銷售目標 調控時期商業地産優勢凸顯調控時期商業地産優勢凸顯 中國提前實現全年銷售目標中國提前實現全年銷售目標 （2010 年 9 月 27 日，香港）中國頂尖商業房地產發展商 SOHO 中國有限公司（「SOHO 中 國」或「公司」；股份代號：410.HK ）今天宣佈，截至 2010 年 9 月 25 日，公司合同銷售額達 人民幣 183 億元，只用不到 9 個月的時間提前完成全年 人民幣 180 億元的銷售目標，與 2009 年前 9 個月合同銷售額 人民幣79 億元相比，增長 132% ，比2009 年人民幣 137 億元全年銷售 額高出 34% 。 在今年整體低迷的房地產市場，SOHO 中國的表現令人稱奇。由於政策調控，今年住房開發商 銷售緩慢，截至 8 月 31 日，內地十多家主要上市房企中，大部分隻實現了全年銷售目標的 50- 60% ，個別開發商只完成了38% 。超過全年銷售目標80%的只有 SOHO 中國一家，這顯示調控 並未影響商業地產。 SOHO 中國的 人民幣183 億元銷售額主要來自銀河 SOHO （人民幣101 億元）、SOHO 嘉盛中 心（ 人民幣36 億元）、SOHO 東海廣場（ 人民幣25.7 億元）等專案。其中，北京新地標—— 銀河 SOHO 今年 6 月 26 日開盤銷售後，僅用三個月的時間就實現銷售額 人民幣 101 億元，成 為北京房地產銷售排行榜的冠軍。銀河 SOHO 寫字樓均價為 人民幣6.1 萬元/平米，商鋪均價接 近人民幣 7.9 萬元/平米。 外界認為，SOHO 中國強勁的銷售勢頭源於其一貫的戰略：只在北京和上海的繁華地段開發創 新的商業物業產品。銀河 SOHO 是北京東二環內唯一的在售商業物業，地段不可複製。 SOHO 東海廣場地處上海最繁華的南京西路，是上海房地產銷售排行榜的冠軍。SOHO 中國始終以創 新產品推向市場。由英國建築師紮哈·哈迪德設計的銀河 SOHO ，是一座未來的參數化建築，不 僅外形大膽奇異，內部空間設計也考慮到未來城市發展和人們多元的生活、工作需求。 與往年相比， SOHO 中國的客戶更加多元化和全國化，南方客戶數量明顯大幅度上升。2004 年，建外 SOHO 的每單成交額平均為 人民幣308 萬元。今年銀河 SOHO 項目平均每單成交額 為人民幣 1,270 萬元， 人民幣5,000 萬元以上的客戶 佔銷售額的比例為 76% ，人民幣1 億元以 上大客戶 佔銷售額 50% ，這表明高端客戶擁有的財富正在急劇增長。 目前，樓市回暖可能引起的二次調控使住房市場處於極端不確定狀態，關於加息、房產稅的種 種傳聞也風生水起。對此，SOHO 中國董事長潘石屹說： 「SOHO 中國今年的銷售業績證明， 上半年出臺的嚴厲調控措施對商業地產沒有造成影響，下半年傳言可能出臺的調控措施，也不 會對商業地產有什麼影響。保監會於 9 月初下發檔，為險資進入商業地產鬆綁，這對我們反倒 是個利好消息。 」 ~ 完 ~ 1/3 SOHO中國提前實現全年銷售目標 2010 年 9 月 27 日 未來的建築：銀河未來的建築：銀河 SOHO 樣板間實景圖樣板間實景圖 未來的建築：銀河未來的建築：銀河 樣板間實景圖樣板間實景圖 未來的建築：銀河未來的建築：銀河 SOHO 俯瞰效果圖俯瞰效果圖 未來的建築：銀河未來的建築：銀河 俯瞰效果圖俯瞰效果圖