省法院在2010年全市法院民事法官续职培训班上的授课内容.docVIP

省法院金锦城法官在2010年全市法院民事法官续 职培训班上的授课内容 (5月25日) 主要内容 一、关于《物权法》适用中的若干问题 二、关于建设工程施工合同纠纷案件处理的若干问题 三、关于案外人执行异议之诉和许可执行之诉的有关问题 四、关于农村土地承包合同纠纷案件处理的若干问题 一、关于《物权法》适用中的若干问题（5个小问题） （一）正确理解和适用物权法上的公示原则和公信原则 公示公信是物权法的基本原则，这是一个基本概念，可以说，没有公示公信原则，就没有物权法。平常我们也是把?公示?和?公信?连在一起讲的。实际上这是两个不同的概念。对他们进行正确区分，对于审判实践具有相当的指导意义。 首先，物权公示原则。物权的设立与变动应当采取某种可使外界知晓的方式，即物权的变动必须公示于众，这是各国立法的普遍主张，学理上称之为物权公示原则。物权法第6条规定：?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。?这就是物权法公示原则的内涵。也就是说，物权的设立或者变动必须依据法定的公示方法公之于世。具体的办法就是不动产 - 1 - 进行登记，动产进行交付。物权法上的公示基本上是静态的，比如说你有一栋房子，只要房地产管理部门的登记簿里记载着所有权人是你即可，而没必要每天都把房产证挂在脖子上，告诉被人这个房子是你的。同时，只有在物权的设立或者变动的情