第7章节 租赁跟信托业务.pptVIP

第七章 租赁和信托业务 第七章 租赁和信托业务 第七章 租赁和信托业务 第一节 租赁业务 第二节 信托业务 第一节 租赁业务 一、租赁业务的发展 租赁是一项古老的传统业务，它是指以收取租金为条件并出让物件使用权的经济行为。出租人拥有所有权，承租人享有使用权。租赁也可以理解为所有权与使用权之间的一种借贷关系。作为一种非常古老的信用形式，它经历了由古代租赁、传统租赁到现代租赁的三个历史发展阶段。 一、租赁业务的发展 2、传统租赁 传统租赁是商品经济发展的产物。传统租赁的目的虽然仍是为了获得使用价值，但与古代租赁相比，出租人和承租人之间已经开始采取契约方式确定双方的权利和义务。从19世纪开始，传统租赁进入了新的发展时期，随着科学技术和工业化大生产的发展，传统的土地、房屋等租赁物逐渐被各种现代化设备所取代，机器设备、现代交通运输工具和通信设备等开始成为主要的租赁对象。但在传统租赁下，租赁的目的仍然只限于使用设备本身，租赁设备也只租不售。 一、租赁业务的发展 3、现代租赁 现代租赁是融资和融物相结合, 并以融资为主要目的的租赁。现代租赁与传统租赁不同，它是融资和融物相结合，并以融资为主要目的的租赁。 现代租赁是在第二次世界大战后在美国发展起来的,以后推广到其他国家。美国作为现代租赁的发源地，已形成当今世界最大的租赁市场。美国