广告策划挑战与机遇设计公司的专业化之路.pptxVIP

; 挑战与机遇 ---设计公司的专业化之路;个人简历;大 纲; ;一) 缘起;;;一) 缘起;二）建筑设计业未来发展趋势（国内、国外）;中外建筑设计企业发展状况比较分析;中外建筑设计企业发展状况比较分析;我国建筑设计企业与国外的差距;国内外设计机构差距分析;设计公司管理水平发展阶段;设计企业的发展路径的差距;其他行业的类比;战略维度的差距;设计院发展的三个维度;设计院发展的三个维度;;国外设计公司的专业化细分市场举例;星河湾系列;全季节景观、户型体系、精装修、名流会所、立??的标志;万达系列;城市综合体—购物中心、写字楼、影院、超市、公寓; 恒大系列;大盘开发模式、水系景观、户型特征;龙湖系列;龙湖系列—郊区低密度住宅、托斯卡纳风情;红星美凯龙系列---专业建材家居市场;福建莆田红星美凯龙;万科系列;;朗诗系列—微能耗、高舒适度;MOMA系列;金融街控股;城市交通枢纽的投资与运营管理;总部基地系列;通过打造总部经济集群带动地方经济的发展;三）建筑设计业人才需求、所应掌握的专业知识;激情、市场、才能;三个时代不同的人才培养观念 ;专业技能、基础技能;能力;建筑设计行业发展的外部市场环境;;不动产开发的产业链;;; 专业公司、非专业管理;价值链的微笑曲线;;;;四）成长过程中面对的各种挑战与机遇;设计师是知识工作者;信息（知识）时代的机遇;;产业链中设计环节工作流程;职业化的设计师在项目全过程中体现项目管理能力;;设计业务的项目管理、知识管理、流程管理;五）对未来建筑设计就业形势的客观分析;;六）来自学长的10条职业规划建议 ;祝学弟学妹早立志、立大志，成大才，为学院和学校争光; 鲜花永远在前头 我们永远在路上;绿地集团宝山项目;宝山楼市发展简报; 从土地供应看宝山 市内“一地难求” 宝山“半壁江山” 上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元, 两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”;从销售价格看宝山 价格上涨强劲 区域发展潜力无限 1—9月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8％。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。 ;从销售面积看宝山 据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4％，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3％。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1％，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3％。 ;从各版块成交看宝山 从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7％，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7％。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3％。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。 ;绿地集群效应凸显 ↓ 站在城市运营高度 ↓ 城市新貌悄然开启;绿地集群效应已经形成 随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半