保利东湾平层大宅传播策略提案.ppt

保利·东湾;市场变了，行情变了，消费者变了，房子不好卖了之前靠点子卖房，后来靠面子卖房，前段时间靠银子卖房，以后呢？;市场是这样告诉我们的;选择的空间大了，随着市场大环境买房价格上有空间了，信息更加对称了，因此选择的楼盘不仅要有卖点，并且要有独特卖点;数据是这样告诉我们的;项目之前推广回顾;我们的广告一直都很有销售力，通过有实际的卖点向消费者传递价值，从而获得消费者的认同;;一切从产品出发;中央景观房;千亩湿地+巨型树阵;五万方中心景观;;全点式高层大宅规划，户户边套,270度观景 ;地上、地下精装修双大堂;四房朝南 户户面江;一个卧室拥有两个观景露台;独享电梯厅，实现了高门望族的大宅归家仪式感;其他还有很多亮点……;;奢而适之;下沙给人的感觉无论从实际或者心理都比较远，配套不成熟，缺乏生活氛围，工作生活不方便，区域目前为杭州价格洼地，而且目前推出的楼盘缺少绝对高端的产品;换 个 角 度 结 论 不 同;本案竞争策略;杭州经典江景大宅;地块狭长、沿江一线排开，观景面宽，板式楼为主。 注重面子，“江、样板区、户型设计”都在讲面子，前期定位或与杭州购房习惯有冲突。 叫嚣江景，从给定制规则的人定制江景房—左右钱塘江，除了江还是江 拿豪宅的局部卖点做攀比;户型特点： 面积198方;金色海岸—至尊非凡 只有你可以;户型特点：面积范围175－500平方米 ;东方润园—居上流之上;;阳光海