第3章-资产评估的基本方法3.ppt

分析：资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 待估资产的成新率为： =13÷(10+13) =57% 1999年到2009年 * 参照资产已使用年限为8年，则参照资产的成新率=15÷(8+15) ×100%=65% 则待估资产的评估值可通过下式计算： 该待估设备的评估值为： 评估值=124000×(57%÷65%)=108738.62(元) 2000年到2008年 * 计算题 1、现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为1.10，品位调整系数为1.05，价格调整系数为1.15，差异调整系数为0.95。试评估采矿权价值。 * 四、清算问题 清算价格属于非正常价格 清算价格的确定方法 1.市价折扣法 清算价格＝公允市价×折扣率 2.模拟拍卖法（意向询价法） * 五、评价 1.最具客观性的评估方法，运用最广泛的方法 2.该方法的运用需具备一定的前提条件 （1）对产权交易市场成熟度的需求； （2）对被估对象本身的要求，即应是具有一定通用性的资产。 最适合用于在