堤角项目定位及物业发展建议书.ppt

佰昌堤角项目 定位及物业发展建议;本报告的首要问题， 是对本项目的站位有一个基本的判断。 ;问题分解： 项目所属区位是什么？ 项目在区域内如何站位？ 解决以上问题，先从项目地块的本体分析入手。。。;;;;;属性界定;;;江岸区幸福垸产业园临近本项目地块;幸福垸产业园是作为产业企业总部和科研基地的产业园，建成后将有效带动片区价值;;幸福垸现阶段发展状况与规划相比滞后，其发展周期不可控，对本项目首期入市影响较弱;在汉口买房必看后湖的购房心理驱使下， 在二七、堤角供货量及市场关注度日趋降低， 而后湖房价节节攀升区域极速发展的趋势下， 本案2014年入市首期推售的竞争重点，除了把握解放大道沿线客户之外，重点在于抢夺东后湖客户。 以下以解放大道沿线，特别是东后湖区域进行重点分析——;报告 思路;;;;;;;;报告 思路;;;;片区典???项目调查;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;*;;;;;;;;;50㎡;7800元/㎡;;;报告 思路;;;;;;;;;;;报告 思路;1、片区商业市场分析;;;;;;东部购物公园;东部购物公园;东部购物公园;东部购物公园;东部购物公园;建筑单体;东部购物公园;武汉天地;一期建筑面积17000㎡，2007年9月试营业； 二期 建筑面积11000㎡，2008年7月完工； 三期 建