盐城市新龙广场物业管理服务项目.doc

PAGE 15 新都商务楼、海德邻里之家物业 管理服务项目 招 标 文 件 招 标 人 ：盐城润都置业有限公司(盖章) 法 定 代 表 人 (或授权委托人) (签字或盖章) 招标代理机构: 盐城青蓝管理咨询有限公司 法 定 代 表 人 (或授权委托人) (签字或盖章) 二 O 一 九 年 四 月 招标文件目录 第一卷 商务文件 …………………………………4 一、投标人须知及前附表……………………………5 1.1总则 ………………………………………………7 1.2招标文件…………………………………………8 1.3投标文件的编制…………………………………9 1.4投标文件的提交和处理…………………………13 1.5合作诚意金和投标资质（资格）审查……………………14 1.6投标文件的答疑…………………………………15 第二卷 技术条款16 项目基本情况17 物业服务项目内容17 物业服务的内容18 物业服务的要求18 服务标准22 人员配备与岗位要求28 招标人提供的条件29 其它29 第三卷 开标和评标30 评标办法制定依据31 评标原则31 评标机构31 评标组织31 评标程序31 综合评审及评分细则 33 招标、评标工作纪律37 第四卷 投标文件所用文件格式38 投标企业概况表39 承诺书（格式）41 投标函（格式）42 法定代表人资格证明书（格式）43 授权委托书（格式）44 投标信息证明（格式）45 企业诚信度证明（格式）46 项目经理诚信记录证明（格式）47 技术、价格标封面格正副（格式）48 第五卷 物业合同格式 50 第一卷 商务文件 投标须知前附表 序号 内 容 1 项目名称 新都商务楼、海德邻里之家物业管理服务项目 2 项目位置 新都商务楼项目位于盐城市人民南路33号；海德邻里之家项目位于盐城市解放南路272-3号 3 发包人 盐城润都置业有限公司 地址 盐城市人民南路33号 电话邮编 224000 4 招标代理公司 盐城青蓝管理咨询公司 地址 盐城市华夏 路40号-301 电话邮编 224000 5 本次招标项目 新都商务楼、海德邻里之家物业管理服务项目 6 项目说明 新都商务楼项目位于盐城市人民南路33号，总建筑面积约34800㎡，其中幼儿园2000㎡、地下建筑面积约5360㎡，框剪结构地上19层、地下1层,裙楼五层，局部三层，建筑用地约22亩（含绿化、停车场地等）。 海德邻里之家项目位于盐城市解放南路272-3号，总建筑面积约4500㎡，层高三层，配备有停车场、游泳池、图书馆、少儿游乐场、羽毛球场地、运动器械区等功能区域。 7 合同期限 服务期限叁年，合同一年一签。 8 资金来源 物业公司负责催缴物业使用人按约定先向招标人缴纳物业服务费用。物业使用人全部按期将物业服务费缴纳到招标人指定帐户后再由招标人按季度结合考核情况向物业公司支付物业服务费用。 9 投标人资格条件 投标人须是中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的经营范围有物业服务的企业。有健全的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证等资格，有一定的风险承担能力，信誉良好，实力雄厚，管理科学。同时在原盐城市区范围内有固定办公经营场所。注：盐城市外企业须在本招标公告发布前取得原盐城市住房保障和房产管理局备案，（投标时提供备案证明原件）。 10 标前会议 招标人不组织开标前会，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理。 11 投标文件获取 盐城市城南新区公共资源交易电子化服务平台（ 74:82/）下载招标文件资料 12 投标保证金 投标保证金:人民币五万元整，应采用银行汇票方式。须投标人基本帐户转帐或电汇或网汇形式转到指定帐户，汇转投标保证金是投标文件的一个组成部分。未按规定交纳投标保证金的，不得参加投标。 保证金收款单位：盐城润都置业有限公司 开户行：盐城农商行新都支行 账 户：3209022801201000617853 13 投标文件份数 正本一份，副本四份；标书分为技术标、价格标、商务标（纸质文件）分别单独装订（技术标无标识） 14 投标文件递交日期及地址 地址：盐城市城南新区行政服务中心7#楼5楼开标3室（海洋路与人民路交叉口路东、 时间:2019年4月26日15：30 截止，（截止时间前30分钟开始接收投标文件） 15 开标时间、地点 开标时间： 2019年4 月26日 15:30 时 开标地点：盐城市城南新区行政服务中心7#楼5楼开标3室（海洋路与人民路交叉口路东、 招标单位联系人：唐先生 联系电话051