万科地产长春净号项目广告推广方案教学提纲.ppt

净月一号推广案;产品定位思考;产品分析;片区;净月潭国家森林公园;交通;配套;小结;项目本身;位置;风格;价格;产品分析结论;市场分析;市场格局;别墅的发展;竞争对手;长春没有真正意义的富人区，长春的别墅市场未真正形成，更谈不上真正意义的竞争。;消费者分析;目前净月别墅买家;有能买的起的人吗？;为什么不买别墅？;他们住哪里？;他们怎样消费？;消费者分析结论;消费者：有消费能力，看重身份，对别墅生活价值认识不足。;案名;备选案名;创作表现;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;推广节奏思考;本项目推广的最大障碍来自消费者对产品类别价值的不认同。;如何解决本项目的最大障碍——来自消费者对产品类别价值的不认同。 如何进行推广节奏安排？;房地产推广的特点;第一阶段，我们要占领舆论的至高点。;第一阶段推广策略;第一阶段推广主题;软文;;;;报纸广告;;;;消费习惯是我们一直必须面对的问题。教育市场是个成本很高的事。一旦我们教育好市场，后面就会多个受益者，但我们绝对是第一受益者。我们是万科，我们是行业的领跑者，有时我们必须站在行业高度上来看问题。我们能做的就是尽量减少成本，尽量多让自己获益。;第二阶段推广策略;第二阶段推广主题;广播广告;广播广告“问话篇30秒”;电视广告“回家篇”;电视广告;一位成功的中年男子气宇轩昂地从一座豪华大厦里走出，并步下台阶。 ;一台奔驰