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商业地产知识 商业地产的市场发展条件 欧美参考的主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量和公共交通条件； 在国外人均GDP3000－4000美元时，家庭汽车拥有率15－20％，商业地产发展（Shopping Mall为例）才开始进入发展阶段；人均GDP10000美元，家庭汽车拥有率60％，才是成熟发展阶段。 欧美： 商业地产知识 亚洲及国内（含香港、新加坡等）主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量、公共交通条件、人口密度、消费总量等。 商业地产主要分为两类： 一是都市型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到2500美元； 二是郊区型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到3000美元、公路发展极为充分、城市家庭汽车拥有率达10－15％。 亚洲及国内： 商业地产的市场发展条件 商业地产知识 高品质商业地产 分割商铺领风骚 国际资本加紧抢滩 第三方经营管理发展趋向显著 商业地产发展 趋势及特点 商业地产的发展特点及趋势 商业地产知识 购物中心 市场型商铺 社区型商铺 底商型商铺 写字楼商铺 按开发形式划分 地产投资市场产品类别 交通设施商铺 商业地产知识 购物中心——SHOPPING MALL 概念： Mall——n. 购物商场， 商业街， 林荫路。 欧美的一种郊区大型娱乐购物中心，跟中国历史上的“瓦肆”类似。特指规模巨大、连成一体、包罗众多专卖店和商铺、集购