建筑工程法规 简介.pptVIP

建 筑 工 程 法 规 * 第一章 建设工程法规概述 建设工程法规概的概念：建设法规是在建设活动中国家权力机关或其授权的行政机关制定的用以调整各种社会关系的法律、法规的总和。 建设工程法规概的特征： (1)行政性：这是建设法规区别于其他法律的主要特征，建设法律规范中，调整方式的特点主要体现为行政的强制性，调整方式有授权、命令、禁止、许可、免除、确认、计划、撤销等。 (2)广泛性：建设法规调整的是建设领域的各种社会经济关系。 (3)经济性：建设法规是经济法的重要组成部分，因此必然带有经济性特征。 (4)技术性：工程建设与人们生存、进步、发展息息相关，建设产品的质量与人们生命财产密切相关，这就需要大量有关技术方面的标准、规范、规程来对工程建设的方方面面进行规范，这些被称为技术规范（或技术标准）。 第一章 建设工程法规概述 建设工程法规概的概念：建设法规是在建设活动中国家权力机关或其授权的行政机关制定的用以调整各种社会关系的法律、法规的总和。 建设工程法规概的特征： 1、建设法律关系主体：自然人、国家机关、社会组织 （自然人、法人、其他组织） 2、建设法律关系客体：财、物、行为、智力成果 3、建设法律关系内容：建设法律主体之间的权利和义务 建设工程法规概的特征：行政性；广泛性；经济性；技术性。 第二章 工程建设程序法规 工程建设程序的概念和立法现状：是在认识工程建设客观规律基础上总结提出的、工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序，也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。 工程建设的阶段划分： 1、决策分析阶段 2、工程建设准备阶段 3、建设实施阶段 4、竣工验收阶段与保修阶段 5、终结阶段 建设工程法规 第三章 土地管理法律制度和城市规划法律制度 第四章 工程建设标准法律制度 第五章 工程建设从业资格制度 第六章 工程招投标法律制度 第七章 建设工程合同 第八章 建设工程勘察设计法律制度 第九章 建筑法律制度 第十章 城市房地产管理法律制度 第三章 土地管理法律制度和城市规划法律制度 需要讲述的内容： 1、土地管理法律制度 （1）理解土地管理法的概念特征与土地管理制度； （2）掌握土地权属制度，建设用地的审批。 2、城市规划法律制度 （1）掌握城市规划的实施与管理； （2）了解城市规划的编制与审批。 重点与难点： 重点（1）土地权属制度；建设用地的审批； （2）城市规划的实施与管理。 难点（1）农用地转用审批，建设用地使用权的获取； （2）城市规划的原则。 案例分析 第四章 工程建设标准法律制度 需要讲述的内容： 1、掌握工程建设标准强制性条文的构成与法律地位； 2、掌握工程建设标准的分类。 3、理解建设工程强制性标准的法律责任归责。 重点与难点： 重点，工程建设标准强制性条文的构成与法律地位。 难点，工程建设强制性标准的监督检查。 案例分析 第五章 工程建设从业资格制度 需要讲述的内容： 1、理解建设从业资格法律制度的内容； 2、掌握工程勘察、设计企业；建筑业企业；监理企业；房地产开发企业资质等级管理。 3、掌握建设从业人员执业资格管理。 重点与难点： 重点，工程建设企业的资质等级划分与禁止性行为；建设从业人员执业资格的获取。 难点，工程建设企业的资质等级划分。 案例分析 第六章 建设工程招标投标法律制度 需要讲述的内容： 1、了解建设工程招投标的概念、招投标人应具备的条件； 2、掌握建设工程招标的基本形式及其优缺点、必须招标的工程项目； 3、理解建设工程招标的程序。 4、熟悉工程招投标各方的法律责任的归责。 重点与难点： 重点，公开招标、邀请招标、联合体投标、中标；招标文件、投标文件的修改与补充；废标的情况；中标的法律责任。 难点，废标的情况、中标的法律责任。 案例分析 第七章 建设工程合同 需要讲述的内容： 1、了解合同的基本知识，掌握要约、承诺的概念与内涵； 2、掌握建设工程合同的主要类型及各类合同的标的 3、掌握施工合同的文本组成与解释顺序、最低保修年限的规定； 4、熟悉合同各方的法律责任归责、熟悉不可抗力的责任承担原则。 重点与难点： 重点，建设工程施工合同的管理（工程师与项目经理的职责，工程质量、费用、进度的控制与管理）。 难点，隐蔽工程与中间验收、竣工验收，施工索赔管理。 案例分析+合同样本 第八章 建设工程勘察设计法律制度 需要讲述的内容： 1、掌握工程勘察设计的概念； 2、了解工程勘察设计文件的编制与实施； 3、掌握施工图文件的审查。 重点与难点： 重点，工程勘察设计文件的编制与实施。 难点，施工图文件的审查。 案例分析 第九章 建筑法律制度 需要讲述的内容： 1、了解建筑法的立法目的； 2、理解建