翔产业园项目市调报告.ppt

无锡北塘区凤翔产业园金山北工业园项目市调报告 谨呈：无锡市北塘区人民政府 报告结构 报告结构 无锡处于长三角经济圈的第一圈层，具有良好的地理位置和产业优势 属于苏锡常经济圈的几何中心，交通条件和市场环境十分优越 苏锡常都市圈位于长江三角洲北翼，是上海大都市圈的有机组成部分 无锡位于苏锡常经济圈核心部位，距离上海及南京都市圈均在2小时车程范围内 发达的高速公路及轨道交通网络，使无锡与长三角其他城市圈紧密相连 2000年以来，无锡市GDP稳步增长，其中第二产业占比居三次产业之首，第三产业占比不断增加,但总量偏低 第二产业以工业为主，特别是重工业。其中，黑色金属冶炼加工、设备制造、纺织三大行业产值连续两年最高 近年来，第三产业以批发零售业为主，交通运输仓储业发展明显,金融保险、教育科研和综合技术服务等知识密集型、技术密集型的现代服务业发展落后 人口规模有序扩大，居民有效需求能力与消费水平逐年增长 空间分布上，民营资本主要在江阴市，国有资本主要在中心城区、外资主要集中在新区。工业企业上，三资企业数量较少，但创造产值比重最高 无锡市引进外资水平不断上升，引进外资的主要形式是外商独资经营 外商投资行业主要聚集于制造业 外商投资主要来源为亚洲 无锡具有良好的区位优势。以制造业为主，服务业特别是现代服务业发展相对缺乏。资本结构方面，外资量较少，民营资本占较大比例。 无锡市行政区划划分 无锡市辖区面积4788平方公里，人口457.8万。 无锡城区面积1632平方公里， 主城区面积约65平方公里。 无锡下辖七区（崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区、惠山区）和两个县级市（江阴市和宜兴市） 无锡市区总体规划：城市南进、工业北移，项目所在地为中心城区北部，面临工业北移，产业断层的局面 城市功能定位： 打造五大城市，五大中心 功能片区： 规划形成中心城区、太湖新城、科技新城、蠡溪新城、锡东新城、惠山新城、环湖风景旅游区和外围新市镇的城镇空间布局 无锡市交通规划集高速路、轨道、航道、港口、公路等于一体，城市可达性高 公路：市域构建“三纵八横”高速公路主骨架，并形成高速环城线。配以“八纵九横”公路次骨架 市区道路：构建“主辅两环+八射”的城市快速路网，各级道路形成“方格网”与“自由式”相结合的城市道路交通网络 轨道交通和航空港：依托苏南国际机场、高速铁路、沪宁铁路、城际铁路、新长铁路等构建苏锡常地区的对外交通中心 航道和港口：以沿江发展和对外开放港口为基础，以三纵三横沿岸港口为重点，建设设施先进，功能完善便捷的枢纽港区 无锡市产业布局规划：沿江、沿路、沿湖的“三沿”产业布局。项目所在地处在沿路产业带上 沿江产业带： 以江阴主城、临港新城、临江开发区为主 主要发展特色冶金、新材料、机械制造、港口物流经济 各片区现阶段发展重点，凤翔片区和金山北工业区均属于城市主城区范围，承载促进经济发展和产业升级的重要作用 “城市南进、产业北移”的趋势使北塘区面临产业调整的重大压力；无锡市交通规划则为北塘区提供了潜在的发展机会 无锡市区总体规划：城市南进、工业北移，北塘区面临着产业升级和调整的重大压力 无锡市交通规划：高速路、轨道、航道、港口、公路的全面覆盖，能进一步增强北塘区的交通可达性 无锡市产业布局规划：沿江、沿路、沿湖的“三沿”产业布局。项目所在地处在沿路产业带上，沿路产业带目前主要发展的产业信息产业、生物医药、商贸物流、机械制造、汽车零部件，为北塘区产业发展提供了重大的机会和参考 “十一五”期间，无锡市全面建设“五个中心”目标奠定未来产业调整的总体要求 工业将以八大先进制造业为主要发展方向 高档纺织业：以无锡纺织出口工业园、江阴精纺呢绒产业园为载体，加快发展高档精纺呢绒 环保产业：加强环保产业的技术研发和政策扶持，重点建设宜兴环科新城等环保产业基地 新能源产业：积极研发和引进新能源技术，支持骨干龙头企业加快发展，促进光伏（太阳能等）、生物能源和可再生能源等新型能源产业发展。 生物医药产业：加大生物医药产业研发投入力度，重点发展中药业、化学制剂业、高端医学中间体和化学原料药业、现代生物医药业以及医疗器械业等行业，以打造“太湖药谷”为重点 无锡市重点加快发展现代物流业、信息服务业、金融服务业和中介服务业等生产性服务业 现代物流：引进培育具有先进管理技术的物流企业，重点是第三方物流企业，形成具有国际水平的物流企业群。改造提升传统物流企业 信息服务业：大力发展软件业，在办公软件、数字影视产品软件、动漫游戏软件、嵌入式软件、行业管理软件、出口外包软件等方面塑造无锡特色 金融信息服务：大力吸引各类中外金融保险机构来锡设立总部或分支机构，支持以民营资本为主的各类金融企业发展 中介服务：推进科技、信息、咨询、职介等专业中介特色街区建设 在无锡市“城市南进