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漯河房地产市场分析 ;漯河房地产市场分析;前 言;一、漯河市场销售情况分析;漯河市场销售情况分析;漯河市场销售情况分析;漯河市场销售情况分析;漯河市场销售情况分析; 2012年1—5月漯河市新建商品房成交均价2142元/㎡，较去年同期上涨15.2%；存量商品房成交均价1136元/㎡，同比下降2.2%。总体上来看：漯河市商品房价格近年来随着物业形态的转变，推动了房价的上涨；同时，知名开发企业入驻，会展板块和沙澧河景观区的部分高端品质项目也带动了房价的上涨，但是，漯河市商品房价格整体上呈缓慢上涨态势，价格起伏波动较大，不同区域售价差距也较大 。 受调控政策及国内外复杂经济形势的影响，漯河市2012年5月份新建商品房均价在经过连续三个月攀升后，本月有所回落，为2197元/㎡，同、环比分别上涨3.3%和下降11.1%；存量商品房成交均价波动比较大，为1332元/平方米，同、环均有所上涨，涨幅分别为19.0%和9.4%。 ;总 结;二、漯河市区域市场分析; 按照漯河房地产分布特征，主要分布 召陵区——召陵行政新区板块 召陵行政新区板块依托区政府的发展，开阔了一个新的居住版块，虽然交通便利但周边配套比较欠缺。 郾城区——沙北淞江新区板块、沙北东区板块 沙北淞江新区一直持续漯河市政务和居住的发展，此区域是目前漯河市房地产发展趋势的导