烧结环保页岩砖项目商业计划书.docxVIP

烧结环保页岩砖项目商业计划书 规划设计?投资分析?产业运营 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、 《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业 转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战 略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优 化配置，提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发 展起到关键性作用。 2、 在我国经济进入新常态形势下，如何理解供给侧改革，我认为 要在“优化存量、引导增量、主动减量”上下功夫：一是优化存量， 必须稳步有序的推进国企改革。国有企业改革的关键就是优化现有存 量，重点就是对企业进行重组，推进混合所有制改革，处置低效、无 效及不良的“僵尸企业”。总书记关于国企改革的“三个有利于”标 准：有利于国有资本保值增值；有利于提高国有经济竞争力；有利于 放大国有资本功能就是甄别国有企业改革成效的标尺。当然在这个改 革过程中，是有一段阵痛期的，大批的“僵尸企业”进行重组兼并， 有的企业甚至关门倒闭，不可避免让部分职工下岗，进而收入降低。 但是这种阵痛是可以承受的，也是一时的，只要我们更加细致地做好 社会托底工作，就不会产生大的问题。优化了存量，企业才能轻装上 阵，更好的发展。二是引导增量，必须把创新放在首要位置。国人之 所以放弃国内商品，选择海外购物，就是因为经济富裕了，对商品的 质量要求更高了，而国外商品满足了其需求。弄清楚了这个关键，我 们的供给侧改革就抓住了 “牛鼻子”，那就是加大产品创新力度，生 产符合需求的高品质产品。高品质产品并不一定是高端高技术产品， 一个电饭锅的技术含量能够比的上我们的神舟飞船的技术含量吗，显 然是没有的。我们既然能制造像神舟飞船这种高技术产品，为什么像 电饭锅、马桶盖这种日常生活品做的没别人好呢。其关键是我们没有 创新意识，虽然古代我们有四大发明，但近现代以来，我国在创新能 力方面远远落后与其他发达国家，我们生产的产品始终处在产业链的 中低端，自然不受富裕起来的人的欢迎。所以引导增量，就必须创新 出更多更好的产品。把万亿元的消费市场留在国内，这样我国经济转 型升级自然就上去了，经济质量也就提高了。三是主动减量，必须毫 不动摇地淘汰落后产能。对于那些高污染、高耗能、低附加值的产品 必须坚决地给予淘汰掉。2008年金融危机以后，政府为了维持一定的 经济增速，避免我国经济陷入萧条，实施了非常宽松的货币刺激政策, 起到了 一定的作用，但同时又使那些本该淘汰的高污染、高耗能、低 效率企业有了喘息的机会，经济结构调整停滞了下来。所以“十三五” 时期供给侧改革的一个重要方面就是进行主动减量。 3、到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康 发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创 新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。 二、项目情况说明 为了积极响应咸阳关于促进烧结环保页岩砖产业发展的政策要 求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在咸阳新建烧结 环保页岩砖生产项目”;预计总用地面积27340.33平方米（折合约40.99 亩），其中：净用地面积27340.33平方米；项目规划总建筑面积42924.32 平方米，计容建筑面积42924.32平方米；根据总体规划设计测算，项 目建筑系数53.85%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.69%, 固定资产投资强度242.75万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资13673.18万元，其中：固定资产 投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的72/77%；流动资金3722.86 万元，占项目总投资的27.23%o在固定资产投资中建筑工程投资 3832.15万元，占项目总投资的28.03%；设备购置费2975.64万元，占 项目总投资的21.76%；其它投资费用3142.53万元，占项目总投资的 22.98%o 项目建成投入正常运营后主要生产烧结环保页岩砖产品，根据谨 慎财务测算，预期达纲年营业收入30738.00万元，总成本费用24387.95 万元，税金及附加110.72万元，利润总额6350.05万元，利税总额 7383.43万元，税后净利润4762.54万元，达纲年纳税总额2620.89万 元；达纲年投资利润率46.44%,投资利税率54.00%,投资回报率 34.83%,全部投资回收期4.37年，提供就业职位541个，达纲年综合 节能量51.76吨标准煤/年，项目总节能率24.36%,具有显著的经济效 益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析 推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的 重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要 求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因