固定资产投资统计改革试点培训.pptVIP

* * * * * * * * * * * 注意事项 通过出让方式（包括协议出让、招标出让、挂牌出让、拍卖出让）取得土地使用权而支付的土地出让金不应计入在建工程，应确认在“土地使用权”中； 如果会计核算时体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部分支出在“在建工程”剔出，填报在“土地使用权”中。 其他资产 其他资产 资源性资产 生产性生物资产 指标含义 一般是资源类企业和使用生物性资产进行生产经营活动的项目填报该项指标。生产性生物资产包括为产出农作物、提供劳务或出租目的的经济林、薪炭林、种畜、役畜等。 注意：其他资产不是“其他固定资产”； 大部分非该类企业的项目不填报这一指标。 数据来源 资源型资产数据来源：石油、天然气开发企业根据“油气资产”科目填报，其他资源类企业根据实际情况填报； 生产型生物性资产数据来源：“生产性生物资产”科目填报。 具体实例 某煤炭企业利用科目余额表中“无形资产-采矿权”填报。 房屋开发成本 建筑安装工程费 土地征用及拆迁补偿费 其他费用 房屋开发成本 注意：试点的房屋开发成本下指标比206-2表的指标少，区别是试点表中的其他费用的范围更宽泛，房屋开发成本下的除建筑安装工程费和土地征用及拆迁补偿费外的所有费用，都统计入其他费用。 其他费用=房屋开发成本-建筑安装工程费-土地征用及拆迁补偿费 指标含义 房地产开发项目所发生的全部费用支出。 （1）建筑安装工程费：指房地产开发项目在开发过程中发生的各项建筑安装工程费用。包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。 （2）土地征用及拆迁补偿费：指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相应税费、拆迁补偿费、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。 （3）其他费用：房屋开发成本中，除建筑安装工程费和土地征用拆迁补偿费外的所有费用。 数据来源 根据会计“房屋开发成本”科目填报，房地产开发企业账目较为齐备，按照指标的具体设置对应填报。 具体实例 根据“房屋开发成本”及下科目进行对照填报。除“土地征用费及拆迁补偿费”和“建筑工程费”外，全部计入“其他费用”。 注意事项 1.房地产开发项目所有土地费用（无论是自用还是用于开发，均应填报“房地产开发成本——土地征用及拆迁补偿费”； 2.房地产开发企业、建筑业企业一般不填报“在建工程”指标，仅为本单位建造固定资产时，填报“在建工程”。 三、试点中应注意事项 （一）建立台账制度 开展试点的地区在对调查对象进行培训时，可适当挑选部分项目建立台账制度，鼓励地区形成经验报国家。正式实施财务支出法后，将会要求调查对象建立台账制度。 （二）重视与常规报表的对比 试点地区要重视试点报表与常规报表的对比，不仅要加大数据衔接上的对比，同时也要重视一些逻辑上的对比，一些写入了审核关系里，需要加大审核力度，一些尚未写入审核关系，各地区在试点过程中有新的发现可以提出。比如： 单纯购置的项目，是否有错填其他指标（已体现在审核关系里）； 常规里面既有建安工程又有设备购置的项目，是否在试点报表里面填报准确； 同一个项目，既填报了形象进度数又填报了财务支出数，两者差异是否合理等。 （三）研究项目的入库和出库管理 试点是按照现行项目管理的模式进行布表，不涉及到项目的入库和出库。真正实施按照财务数据进行项目统计，项目入库和出库的管理，特别是如何按照时点来界定，是这次试点过程中需要加大深入研究的一个问题。 各地区需要在试点过程中与调查对象探讨，在明确各个单位执行的会计准则和项目特点后，提出建议和意见。 （四）加大综合数据的分析力度 开展全部市县试点的地区，在试点数据形成后，需要加大对试点数据的分析力度，了解新老两种计算方法在规模、增速、结构等方面的具体差异情况，以及形成差异的具体原因。 Thank You! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * （二）项目填报原则 1.项目不可分割原则 列入一个总体设计的，就应作为一个项目，不管项目规模，资金来源情况，跨多少区域。比如三峡工程、京沪高铁，其所配套实施的工程，在总体概算内，必须作为一个项目进行报送。 列入不同的总体设计，比如一个项目分两期规划设计施工，则作为两个项目报送。 多个单位合资建设的项目