世联地产－全生命周期资产服务解决方案.pptVIP

世联资产服务三大业务品类构建全生命周期资产服务解决方案 世联资产服务从资产生命周期的5个阶段：投资决策期、规划阶段、运营启动期、成熟运营期、衰退期梳理各个阶段影响资产价值最大化的要素，针对资产所处的阶段提供针对性的解决策略。 世联资产服务从项目进入销售期营销中心管理服务，前置展示项目物业服务，后期延伸后勤外包服务，最大化解决客户非核心业务问题。 世联会根据项目的具体业态（公寓、办公楼、商业等）、设备设施状况等围绕资产收益兑现提供一系列的资产管理经营服务。 资产咨询 资产管理 资产经营 服务品类一: 全程资产咨询服务 提供全生命周期资产服务解决方案 资产价值平台 资产价值增长期 资产价值增幅期 资产价值贬损期 资产价值定位 投资决策期 规划建设阶段 运营启动期 成熟运营期 衰退期 (投资产品开发期) (首次招商—5年) (5—20年) (20年后……) （投资评估阶段） 买方：寻求物业投资机会 卖方：存量资产评估及可变现市场价值、方案 1、资产发展战略目标梳理 2、基于用户价值需求的产品定位 3、前期物业管理咨询 4、机电顾问 1、营销中心物业管理 2、物业管理服务内容 3、设施管理内容 4、资产管理内容 4.1租赁策略及实施 4.2租务管理 4.3租金及租务管理 4.4物业处置及其他退出机制 5、配套商务功能运营策略 1、租赁策略的更新与调整 2、新模式引入（办公外包、办公