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Shine－player客户端播放系统 一体机由网络播放控制板+液晶电视构成； 网络控制板： 内部网络播放控制板采用嵌入式结构设计，高性能、低功耗； 支持CIF卡、IDE硬盘，此次设计采用2.5寸笔记本硬盘40GB； 支持有线、无线网络连接； 自带电子定时器，并支持网络校准； 支持遥控控制； 控制板基于嵌入式Linux操作系统，及客户端控制播放应用程序； 客户端应用播放软件采用全自动升级模式实现自维护； 可提供：17”、19”、26”、32”、42”等规格。 一体机液晶电视 Shine－player客户端播放系统 阳光一体机效果图（19寸）： 系统安全设计 网络安全设计 内网设计：防止黑客从互联网登陆进行攻击； 防火墙设计：采用多层防火墙，并支持入侵检测和防护作用；（FTP服务器设置在防火墙外） 服务安全设计 端口屏蔽：服务器封闭所有的非必要端口，只保留使用的端口； 各类需要播放的内容都要进行两级审核，所有多媒体内容安全保存并可快速恢复，确保播放安全； 数据安全设计 密码设计规则：制定严谨的登陆密码使用规则； 信息加密：信息内容采用私钥进行加密，终端只播放加密信息，非加密内容无法播放； 数据的备份：数据库实现热备并定期异地定期备份，建立完善的日志备份体系； 使用安全设计 系统安全设计 阳光多媒体显示页面效果 阳光多媒体显示页面效果 四、产品演示 结 束 语 助力于多媒体信息发布业务 源于阳光丰富的经验 充分考虑用户的需求 阳光愿与您携手共进 凭借在技术上的不断追求 以及提供最佳服务的决心 树立合信息服务一流品牌 如何进行房地产市场分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。制定项目的发展方向和市场定位 4。推荐最具竞争力的产品建议 5。评估项目目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济环境和房地产市场 广州住宅市场 项目所在地市场 例如： 区域房地产发展处于何种阶段？ 项目市场处于何种竞争格局？ 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。 第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。 第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 区域经济环境分析 区域房地产市场分析 （一）基本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （二）基本资料的获得 区域经济环境分析 1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数…… 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划 区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量 5、房