青岛市工程结算资料汇编(2013年)第二部分建设工程计价规定.pptVIP

青岛市工程结算资料 汇编（2013年） 第二部分 建设工程计价规定 第一章 工程造价组成 第二章 一般规定 第三章 计价风险 第四章 工程量计算 第五章 工程量清单编制 第六章 招标控制价 第七章 投标报价 第八章 合同价款约定 第九章 工程计量 第十章 合同价款约定 第十一章 竣工结算 第十二章 有关问题的说明 第一章 工程造价组成 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1、分部分项工程费 2、措施项目费 3、其他项目费 4、规费 5、税金 第一章 工程造价组成 1、分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 （1）、专业工程 2、仿古建筑工程 3、通用安装工程 4、市政工程 5、园林绿化工程 1、房屋建筑与装饰工程 6、矿山工程 7、构筑物工程 8、城市轨道交通工程 9、爆破工程 （2）、分部分项工程： 第一章 工程造价组成 2、措施项目费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 1）通用措施项目费 2、二次搬运费 3、冬雨季施工增加费 4、大型机械进出场及安拆费 5、施工排水费 1、夜间施工费 6、施工降水费 7、留置设施、建筑物的临时保护措施费 8、已完工程机设备保护费 9、抢工措施费 2）专业工程措施项目费 10、特殊条件下施工增加费 技术、生活、安全、环境保护等方面的项目费用 第一章 工程造价组成 3）其他项目费： （2）暂估价：必然发生但暂时不能确定价格的 （1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中 （3）计日工：完成施工图纸以外的零星项目用工。 4）规费：是指根据国家、省级有关行政主管部门规定必须计取或缴纳的 （4）总承包服务费： 5）税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加等。 用于不可预见费、工程变更项、索赔、现场签证费用 材料暂估价、专业工程暂估价、特殊项目的金额 在合同中约定的综合单价计价。 用于对甲方分包、甲供设备、材料等管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 第二章 一般规定 1、原则：合法合理、客观、公正、公平、诚实信用的原则。 2、使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 3、非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 4、工程量清单应采用综合单价计价。 5、安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。 第三章 计价风险 1、在招标文件和合同中必须明确计价中的风险内容及其范围 2、发包人承担的风险： 1）国家法律、法规、规章和政策发生变化； 2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整； 3）由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 3、由于市场物价波动影响合同价款的，应由承发包双方合理分摊。承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料（P19）。 主要材料： （1）以招标文件或合同约定为准；单种材料合价占单位工程中分专业工程造价的比例在1%及以上的材料。 （2）主要材料的风险幅度以招标文件或合同约定为准。约定不明确的，承包人承担的钢材、水泥、商品混凝土、预拌砂浆的价格风险幅度值在 以内取定，其他主要材料的价格风险幅度值在 以内（含 ）取定。 （3）物价变化合同价款调整方法以招标文件或合同约定为准。（P20~24） 3% 5% 5% 第四章 工程量计算 1、工程量计算依据： 1）经审定的施工设计图纸及其说明； 2）经审定的施工组织设计或施工方案； 3）经审定通过的其他有关技术经济文件。 4）国家或行业计量规范 2、工程实施过程中的计量应按照《13计价规范》的相关规定。 3、计量单位的规定：按计量规范，同一工程项目，选择一个确定 4、工程计量时工程量的有效位数的规定： 1）以“t”“km”为单位，应保留小数点后三位数字； 2）以“m”，“m2”，“m3”，“kg”为单位，应保留小数点两位数字； 3）以“个”、“件”、“根”“套”等为单位，应取整数。 5、工作内容 第五章 工程量清单编制 1、编制人： 2、招标工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由： 3、招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算和调整工程量、索赔等的依据之一 4、招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，其组成有： 5、编制招标工程量清单的依据 1）《13计价规范》、 《山东省建设工程工程量清