国际商贸城项目一期营销策划方法书.pptVIP

响应京津冀一体化国家战略，承接北京非首都功能转移，京津冀(固安)国际商贸城因大势所向，为时代而生，凭借得天独厚的京津冀协同发展核心区域的区位交通优势，从北京专业批发市场转移出发，打造京津冀三地一体化的世界级批发市场集群。 市场引爆点 6.营销战略规划 集产、城、游三位一体的全球高端商贸集聚区。 一座名副其实的新型城镇 商业外还涵盖了金融、生活配套、教育、医疗等几乎所有的城市配套功能 北京市原有的会展和服装、小商品、建材等专业市场转移升级 打造环渤海最为核心的高端商贸区 市场布局 6.营销战略规划 移动互联网、大数据平台、云计算、物联网、工业4.0相结合 立足固安，服务华北，辐射全国，商贸城将全力打造全方位多维度一站式物流平台. 主导操作思路 6.营销战略规划 固安的发展与周边城市和区域发展相互联系，相互合作，整体推进，使得京津冀地区的整体功能结构更加完善。 有望在京南建设新的极核，从而改变北京与天津之间的单线联系，形成更为稳定的三角结构，从而带动京西南地区的崛起，促进区域一体化和均衡发展。 运作模式 6.营销战略规划 市场进入与运作思路及设计 战略位置，占据发展先机 恢弘规划，重塑城市格局 6.营销战略规划 建设启动，拉开北京专业批发市场转移帷幕 战略位置，占据发展先机：京津冀(固安)国际商贸城项目位于河北省廊坊市固安县，东接大广高速固安出口——离项目地2公里(新批准建设的大广高速京津冀商贸城出口离项目地500米，预计2017年底通车)，南至廊涿高速东湾出口(离项目地200米)，西至大清河廊涿高速连接线，北临孔雀城项目。距离天安门正南50公里，距大红门商圈40公里，距涿州高铁站10公里，距北京大兴国际机场8公里，距天津新港1小时，2小时内可到达京津冀80%的区域。伴随2019北京地铁S6大兴线通至固安，项目将实现30分钟到南环，40分钟同步北京，1小时到达西单、金融街，京津冀(固安)国际商贸城于京津冀一体化大国家战略下，势将成为区域产业升级新标杆，北京专业批发市场转移升级的首选承接地。 市场进入与运作思路及设计 6.营销战略规划 恢弘规划，重塑城市格局：拟规划建设的京津冀国际商贸城总占地面积28平方公里，总建筑面积4500万平方米，总投资5000亿元，是依托京津冀世界级城市群区位优势，积极发挥智慧产业主导的时尚文创、智慧物流、智慧商贸等优势产业引擎作用，大力发展大数据产业、体育文化产业、创新产业、智慧商务产业等产业版图，并最终形成集产、城、游三位一体的全球高端商贸集聚区。 市场进入与运作思路及设计 6.营销战略规划 恢弘规划，重塑城市格局：拟规划建设的京津冀国际商贸城总占地面积28平方公里，总建筑面积4500万平方米，总投资5000亿元，是依托京津冀世界级城市群区位优势，积极发挥智慧产业主导的时尚文创、智慧物流、智慧商贸等优势产业引擎作用，大力发展大数据产业、体育文化产业、创新产业、智慧商务产业等产业版图，并最终形成集产、城、游三位一体的全球高端商贸集聚区。 市场进入与运作思路及设计 6.营销战略规划 建设启动，拉开北京专业批发市场转移帷幕。项目及相关配套拟规划建设总建筑面积81万平方米，位于廊涿高京津冀(固安)国际轻纺城是京津冀(固安)国际商贸城一期起步区先期建设的速东湾乡出口，立足京津冀(固安)国际商贸城“时尚之都，固安发布”的形象定位，项目以大气方正的“田”字型布局，设计风格融合现代典雅的建筑风格与标志性的中国红，共同形成轻纺城固有特质。项目建筑设计充分结合场地的广场与建筑周边人行通道，高效联结商城内外流线，有效满足客流、货流，内部与外部需求，停车资源充分，电梯充裕便捷，全主通道式布局，零商业死角，全封闭式设计，配有中央空调，有效防止风沙和雾霾。 市场进入与运作思路及设计 6.营销战略规划 Part Seven 营销战术规划 产品策略 产品定 位与细分 价格策略 四个方面 渠道策略 7.营销战术规划 产品策略:京津冀（固安）国际商贸城将打造一个全国最高端的智慧型商贸市场，集智慧型国际商贸城、精品商业街、国际酒店、会展中心、CBD企业总部等于一体。项目商铺均为独立产权商铺，一层层高5.7米、二到四层层高5.2米挑高空间，高层高地下停车场可通行客、货车，货梯、观光梯、自动扶梯数量均按最高标准配备。配套建设仓储物流、服装厂房、创意设计、商务办公、酒店式公寓、美食城等。 7.营销战术规划 国际商贸城专业批发市场及商业配套 现代仓储物流 配套生活区 产品定位与细分 7.营销战术规划 国际商贸城专业批发市场及商业配套 功能定位 定位为环首都经济圈内升级换代的龙头批发市场，市场运作主营批发兼营零售，对现有的批发商户具有很强的吸引力 经营者定位 消费者定位 本地招商重点选择符合本案业态定位的，本商圈内的各大商户。 异地引进京津冀城市群