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财富公寓营销分析——创新产品高调入市 买一房，送两房 买一层，送一层 3房精装小复式 客厅中空 5米层高 主打产品创新点，引发市场聚焦 财富公寓营销分析——广告全城覆盖 麦科特大道灯箱广告 西湖广告牌 荷兰水乡分展场 荷兰水乡桥头广告牌 花边岭广场灯箱广告 现场形象墙 江北广告牌 现场广告牌 广告全场覆盖，引爆市场 财富公寓客户分析 财富公寓客户 50%的深圳客户，40%的客户来自惠州本地，其余客户来自广州、东莞 、惠东等地 城市高端精品公寓 项目高端精品公寓可行性研究： 1、高端精品公寓符合江北区域发展阶段 2、惠州商务发展带来商务人群精品居家需求 3、江北商务型精品公寓呈现市场需求强劲态势 4、未来江北高端精品居住型项目呈现空白点 5、小户型项目多为普通白领经济型居家产品 项目以高端精品公寓方向开发难度较小，未来市场机会较大 高端精品公寓与项目契合度高 项目定位回顾 核心客户： 深圳投资客户 核心客户 重要客户 重要客户： 惠州投资客户，江北写字楼高管和商务人士； 边缘客户 边缘客户： 企业款待客户置业 项目核心客户回顾 深圳投资客户特性分析 区域 项目名称 产品类型 户型面积（平米） 总价区间（万元） 客户特点 客户关注点 与本项目契合度 惠城区 双子星大厦 写字楼 半层以上 550-1100 220-660 投资实力强 中心区地段及升值空间 物业品质 写字楼 单间 90-1