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句容碧桂园凤凰城调研分享: 一】、 项目基本参数及概况 二】、句容市区域状况简析 三】、凤凰城商业现状分析 四】、市场调研分析 五】、凤凰城商业SWOT分析 六】、项目业态定位 三、凤凰城商业现状分析 (本次调研针对在句容、汤山、黄梅居住或工作的消费者,采用问卷形式在塘厦各购物中心、商业街、广场、企业随机取样调查,共1500份有效问卷) 根据市场调研得知: ① 句容人口年龄段分布均匀,受访者中26-40岁占65%,其中年人占大多数 ; ② 家庭结构中,以已婚为主,占56%,并有1个子女; ③ 43%受访消费者为高中学历,大专以上学历为43%,教育程度较高; 市场调研分析 教育程度 年龄结构 家庭结构 市场调研分析 ④ 受访者中,个人月收入2000-4000元以下的占47%,家庭月收入10000以下的占79%,收入较稳定; ⑤ 句容本地人口为主,60%受访者自有一套房居住,仅13%受访者没有自有房产,供房压力较少; ⑥ 本项目应针对本地的大众消费为主。 个人月收入 家庭月收入 住房情况 市场调研分析 ⑦ 受访者更倾向于大润发与步行街等中等档次消费; ⑧ 超过12%消费者选择购物场所时关注交通方便、距离居住地近,说明周边居民是主要消费群;另外,停车方便、服务态度好、商品质量好、商品种类齐全也是消费者关注的因素; ⑨ 大部分受访者在娱乐、餐饮、购物这三个业态上采取的交工具均是的士及私家车、摩托车,说明要吸引居民消费,必需完善项目周边的硬件配套设施。 最常去的购物场所 各业态交通工具 消费关注要素 市场调研分析 交通距离可承受时间 购物客单价 餐饮客单价 娱乐客单价 ⑩ 对购物消费的场所要求近,大多数在30分钟路程内,说明项目交通一定要便利; 本地与外地消费水平一样,但本地品牌没有吸引力,同时说明消费水平较低。 五、凤凰城商业SWOT分析 句容碧桂园凤凰城调研分享: 一】、 项目地块基本参数及概况 二】、句容市区域状况简析 三】、凤凰城商业现状分析 四】、市场调研分析 五】、凤凰城商业SWOT分析 六】、项目业态定位 六、项目业态定位 新城商业核心 五、项目业态定位 1F:引导潮流,全彩绽放 六、项目业态定位 2F:品质生活,丰富万千 六、项目业态定位 3F:激情引爆,缔造传奇 六、项目业态定位 4F:全家齐享 美食天堂 碧桂园 COUNTYR GARDEN 南京句容碧桂园凤凰城项目商业市场调研分析 2012年3月 句容碧桂园凤凰城调研分享: 一】、 项目基本参数及概况 二】、句容市区域状况简析 三】、凤凰城商业现状分析 四】、市场调研分析 五】、凤凰城商业SWOT分析 六】、项目业态定位 项目区位 凤凰城位于南京和汤山新城的门户核心区域,将成为新城“推进同城同建,打造南京副城”的样板区。从和南京、汤山共同发展的角度来说,地理位置相当优越,商业总面积超过150000平方米,通过对用地的规划、改造、提升、创新,本项目将建造成集文化、休闲、娱乐和社交等功能为一体的大型城邦级商业休闲娱乐中心,主要招商内容涉及长江三角洲地区的各种商业业态,同时又包容了句容的当地特性,此地块即将成为南京东的又一重要商业中心。 汤山镇 上峰镇 大卓镇 11公里 9公里 中心市区 8公里 11公里 南京市 江宁区 汤山区域 句容市 一、项目基本参数及概况 凤凰城 项目一期 项目二期 二期商业中心 项目规划 碧桂园凤凰城作为一个大型城市综合体,是以商业、休闲为驱动,以居住为核心,以自然景观及配套完善为基础,延伸南京的城市生命线,拓展句容的城市文化,突出高端休闲人文生活为目标,将规划区打造成融居住、商业、文化、休闲为一体的高端精品城中城。 一、项目基本参数及概况 *注:以上数据由项目提供 一、项目基本参数及概况 *注:以上数据由项目提供 句容碧桂园凤凰城调研分享: 一】、 项目基本参数及概况 二】、句容市区域状况简析 三】、凤凰城商业现状分析 四】、市场调研分析 五】、凤凰城商业SWOT分析 六】、项目业态定位 地理位置 句容距离南京47公里,至上海只有2.5小时,沪宁高速、宁杭公路近在咫尺。沪宁铁路横穿境内(其中贯穿句容北端的沪宁高铁、沪宁城际铁路项目已经启动正在紧张建设之中,贯穿句容西部郭庄的宁杭城际铁路也已经启动正在紧张建设之中),沪宁高速、312国道、宁杭国道横贯东西南北。西去南京禄口国际机场行程仅29公里,东到上海虹桥机场也仅2个半小时。 二、句容市区域状况简析 经济发展 2010年实现地区生产总值243.09亿元,人均GDP39366元。地方财政一般预算收入14.58亿元。句容
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