2018年贵州贵安新区直管区.PDFVIP

2018年贵州贵安新区直管区 土地级别调整及基准地价更新 实施细则 贵州贵安新区国土资源局 二〇一八年十二月 目录 1 贵安新区直管区土地级别调整结果1 1.1 商业用地级别调整结果1 1.2 住宅用地级别调整结果2 1.3 工业用地级别调整结果3 2 贵安新区直管区基准地价更新结果4 2.1 基准地价4 2.2 划拨土地使用权基准地价5 2.3 分用途出让土地基准地价6 2.4 分用途划拨土地基准地价8 3 采取基准地价系数修正法评估宗地地价12 3.1 土地级别与基准地价的内涵12 3.2 区域因素修正13 3.3 个别因素修正25 3.4 土地价格计算30 4 土地级别及基准地价成果应用建议31 【2018 年贵州贵安新区直管区土地级别调整及基准地价更新实施细则】 2018 年贵州省贵安新区直管区土地级 别调整 基准地价更新实施细则 为了强化贵安新区土地资源和资产管理，依法规范和培育健康 有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，使基准地 价成果能更好地为国民经济服务，特制定本实施细则。 1 贵安新区直管区土地级别调整结果 1.1 商业用地级别调整结果 用于商业、服务业及部分公共管理与服务等的土地为商业用 地，属《土地利用现状分类》的 05和部分08用地类型。贵安新区 直管区商服用地划分为Ⅰ——Ⅴ共五个级别，调整结果图见附图 1—— “贵安新区直管区商业用地土地级别与基准地价图”。土地 级别分布、边界地物标识、面积见表1-1。 表 1-1 贵安新区直管区商服用地土地级别调整结果表 单位：km2 区块 范 围 级 别 面积 号 东至 南至 西至 北至 Ⅰ Ⅰ1 百马大道 月亮湖 贵安火车站 天河潭路 2.90 2.90 Ⅱ1 金马大道 贵安大道 兴安大道 池竹路 11.44 东经 东经 北纬 Ⅱ2 北纬 26.41° 3.08 106.51° 106.48° 26.43° Ⅱ 33.72 Ⅱ3 馨园路 金普路 兴安大道 茶园大道 3.30 Ⅱ4 凌云大道 北纬 26.33° 金马大道 七星湖北 4.42 2 【2018 年贵州贵安新区直管区土地级别调整及基准地价更新实施细则】 行政区 Ⅱ5 北纬 26.38° 松柏路 安康大道 9.38 东界 北纬 Ⅱ6 花燕路