南海房地产市场监测报告.PDFVIP

南海房地产市场监测报告 南海房地产市场监测报告 二〇一六年六月 二〇一六年六月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据，因网上签约数据有一定程度的 滞后性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况，谨供参考之用。 最终数据以市建设局公布数据为准。 引用本文内容，请注明出处。任何侵权行为，我司将保留追究法律责任之权利。如有疑问， 请联系：市场研究及项目发展部 麦少荘 目录 一、区域发展资讯4 1.1区域经济及政策资讯 4 1.2城市规划与建设资讯 4 二、土地市场成交情况分析(不含桂城) 5 2.1 本月重点土地成交情况5 2.2 下月重点土地供应情况错误！未定义书签。 三、南海住宅市场分析7 3.1 南海区月度运行态势 7 3.2 各镇街供求对比 8 3.3 本月销售排名 9 3.4 本月新增供应 10 3.5 本月楼盘动态（不含桂城） 12 3.6 本月开卖情况 12 3.6.1 南海每月开卖货量及推售率（不含桂城） 16 3.6.2 南海本月开盘项目汇总（不含桂城） 17 3.6.3 南海五一已开盘项目汇总（不含桂城） 错误！未定义书签。 四、未来市场供应情况预测（不含桂城） 18 4.1 即将开卖项目 18 一、区域发展资讯 1.1 区域经济及政策资讯 （本月暂无区域经济及政策资讯） 1.2 城市规划与建设资讯  南海将实施不动产登记 来源：广州日报 2016-6-1 南海区国土部门发布了《关于佛山市南海区正式实施不动产统一登记的通告》（以下简称 “通 告”），经佛山市南海区人民政府批准，自2016 年6 月17 日起，南海区正式实施不动产统一登记工 作 ，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。至此，佛山五区均已正式实施不动产统一登 记。 二、土地市场成交情况分析(不含桂城) 2.1本月重点土地成交情况 土地 总用地 建面 成交总价 楼面地价 成交时间 地块编号 地块位置 溢价率 竞得者 性质 （万㎡） （万㎡） （万元） （元/㎡） 西樵 佛山市顺 TD2016 （NH ） 佛山市南海区西樵镇 德区碧桂 2016/6/15 商住 2.19 5.92 12871 2173 1% WG0011 西樵村路边陈地段 园地产有 限公司  车位土地用途为住宅用地；  建筑控高≤80m ，以≤50m 建筑为主；区内设置一处垃圾收集点；  不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO 办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。 分析：地块位于西樵新城区域，江滨花园、凰樵圣堡等大型楼盘经已林立，商业中心、医院、学校、公园均已配套完善，条件成熟，除樵 山明珠在售外，周边楼盘可售货源不多，由碧桂园竞得，地块前景看好。 盐步