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盐城市行政中心建筑智能化工程 中程科技有限公司 工程概况 1.1建筑工程概况 工程名称：盐城市行政屮心建筑智能化工程 建设单位：盐城市市级机关事务管理局 建筑功能类型：行政办公 建设项日工程总投资：约4.5亿元 1.2建筑基木概况 项目位置：盐城帀建设路以南，跃马路以西，宏都花园以东，市民广场以北地块。 占地面积:约3.5万nf 建筑而积：8.3万nf 建筑高度:100m 地上层数：25 地下层数：1 工程开、竣工H期：2004年7月至2006年10月 1.3建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容：建筑设备监控系统、安全防范系统、综合布线系统、计算机 网络系统、通信系统、机房工程、楼宇口控系统、智能证卡系统、多媒体人文系统、不间断 电源与防雷接地系统、线缆敷设、语音通信系统、无线通信辅助系统、卫星接收及有线电视 系统、火灾自动报警系统、公共广播系统。 建筑和能化系统工程投资：4413万元。 1.4系统运行、验收、维护概况 系统开通时间:2006年10月 验收单位：盐城市市级机关事务管理局、南京工苑建设监理咨询有限责任公司 验收时间：2006年10月17日 验收情况：技术和沌工管理资料、质量控制资料、使用功能、观感质量均合格，总体验收合 格。 系统运行周期：1年多 系统运行情况：良好 工程需求分析 2.1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 总体目标:将盐城M行政中心建设成为一座适应数字化、信息化发展需要的智能化大楼。 智能化系统工程以建筑为基本平台，以智能建筑集成管理软件为控制中枢，以综合布线系统 为传输平台，建立通信自动化（CAS）系统、办公自动化（OAS）系统、楼宇设备管理自动化（BAS） 系统，并将各系统进行最合理的组合和管理。 2.2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和个性需求分析 建设口标： 体现业务和管理的特点，使整个大楼实现一种可沟通性，一种管理活动的透明性，体现 现代技术手段在行政及会议、后勤管理方而的应用，提高办公活动、后勤管理的科技含量; 为盐城帀行政中心办公大楼的办公管理及其各种管理提供一个高效、可靠的管理手段, 提供一个良好和舒适的工作环境; 具有业界一流技术水平的智能建筑系统； 通过人楼智能化树立盐城市在社会各界的良好形象。 设计需求分析： 智能化系统是将楼宇自动化管理系统（BMS）、通信网络系统（CNS）和办公自动化系统 （OAS）三者通过总体规划的方法和策略，进行综合和分解。运用系统工稈的观点，集成在 建筑环境这个支持平台上，将建筑物的结构（建筑坏境结构）、系统（智能化系统）、服务（用 户需求服务）和管理（物业运行管理）四个棊木要素进行优化组合，提供一?个投资合理、具 有高效、舒适、女全、方便环境的建筑物。它主要满足两项基本要求、六个1=1标、四项服务 功能。 两项基木要求是指：对管理者来说，智能化系统应当有一套便于管理、控制、运行、维 护的通信设就，能以较低的费用及时与外界取得联系；对使用者来说，押能化系统应当有一 个利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。 六个1=1标是指：能够提供高度共亨的信息资源；确保提高工作效率和舒适的工作环境; 高效节能，节约管理费用，减少物业管理人员；适应管理工作的发展需耍，具有可扩展性、 可变性、能适应环境的变化和工作性质的多样化；各种系统设备使用管理方便、女全可靠; 投资合理，符合区域发展的需求，达到短期投资长期受益的tl的。 四项服务功能是指：女全性、舒适性、便捷性、灵活可用性。 智能化系统设计 3.1设计思想和原则 木次工程总体设计指导思想是：功能适川、技术先进经济合理、维修方便、留有充分的 可扩充余地和符合系统技术可持续发展的要求，体现智能化，更要满足信息化的发展要求。 根据“以人为木，按需设计，量体裁衣”的原则，在设计思路上着重从保证大楼内部物品、 数据的机密、安全以及工作人员的安全、舒适度、方便使用的角度展开。 3.2系统总体方案设计 根据业主的需求、使川的需要以及国家规范，我公司设计木着“技术先进，运行可靠, 造价合理”这一原则，采用先进成熟的主流技术，考虑充分的町扩充性，按照《智能建筑设 计标准》GB/T50314-2006,并从木大楼的实际功能需求出发，兼顾各子系统功能的完善性与 尽量节省工程投资的实际情况，提出了本弱电管理系统的整体解决方案，使盐城市行政中心 办公大楼更能充分体现吋代建筑的特征。我司根据多年的设计、施工经验，将整个盐城M行 政中心办公大楼弱电系统划分为五个部分： 第一部分：BAS （楼宇自动化系统） ?楼宇自控系统 ?保安监控系统 ?智能证卡系统 ?火灾自动报警系统 第二部分：CNS （通讯网络系统） ?结构化布线系统 ?计算机网络系统 ?卫星接收及有线电视系统 ?广播系统 ?无线通讯辅助系统及电话通讯系统