广州白云万达广场2011-1-4最终版.pptVIP

周边主要住宅：金兰花园、布宜诺斯、时代花园、贝丽花园、云天翠庭、百顺台、万方园、星汇晴轩、腾龙阁、百事佳新村、白兰花园、体育花园、东方明珠花园、万方园、翠逸家园、中意花园、新景花园、高尔夫花园、元邦苑、齐客阁、云逸苑、海德花园、紫薇花园、纵横缤城、汇侨新城。 周边六大相邻社区：黄石社区、云山社区、萧岗社区、机场社区、创意社区、柯子岭社区。 白云新城依托国际会议中心、广州新体育馆及建设中的广州文化群等特色文化中心及以地铁为中心集商贸、酒店、休闲娱乐于一体的商业中心，旨在打造广州北部商业文化服务中心重镇 。 周边特色项目：广州博物馆、白云国际会议中心、广州演艺中心、广州规划展览中心、广州画院。 区域规划 区域规划效果图 区域规划效果图 区域规划效果图 伴随着白云新城文化、商业双核心的构建完成，可以说它是广州“北优”战略的重头戏及建设核心。白云新城位于北部空港经济圈核心位置的优势是无可比拟的，而政府对白云、珠江两城的重点开发也是不遗余力的，它们将被打造成为广州新形象窗口，从双地铁线路的贯穿及多路公交的接驳也反映了支持的力度于决心。它们的实现是对区域文化、商业氛围、居住环境、交通网络、生活配套等各方面全方位系统性的提升。 而白云新城五号停机坪及万达广场的项目建成更将集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身，各国际品牌的聚集也为区域提供超高人气及足够的客流，全方位满足消费者各方面的需求，填补了广州北部商业集群的空白，带动了广州北部的整体价值提升。力求将区域规划成为市内交通枢纽和城市财富新中心地带。随着宜居城区示范区等一系列工程的建设完成，整个区域的商业地位也势必将有大幅的提升。 区域分析 白云万达广场的自身品牌及位置优势明显，从开业首日人流量突破30万就足以证明此一点。消费者对这个40万㎡的大型商业旗舰是充满好奇，而能否持续保持旺盛的客流量，则需要项目业态的搭配是否能符合消费者的消费习惯。从万达自身的规划发展来看是成功的。万达较早的进入商业地产开发，具有成熟的模式、完善的产业链、丰富的商业资源及运营能力。 而就白云万达项目本身而言，周边房地产的开发及居民消费习惯的积累与转变，将会是项目未来成功的重要因素。对于目前国内住宅市场的持续宏观调控，促进拉动商业地产需求的贡献也是巨大的。在同一区域内出现的汇聚国际一线品牌的五号停机坪项目及集国内中端知名品牌及万达自有品牌的商业广场组合必将行成，为一个核心区域内提供最完善商业配套设施及广阔发展空间的二个亮点。也凸显出各自项目中的组合优势，对万达广场自身及周边酒店、住宅、写字楼等相关产业起到了决定性帮助作用。而随着双地铁交通枢纽的接通，地铁2号线北延段白云新城4个新设站点的开通，周边区域的人流及消费力不断输送，必将大大的提升白云万达广场的市场占有率及竞争力。 项目分析 白云万达广场外墙设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，成为吸引人潮汇聚的特色建筑，而耗资1亿元制作的1600㎡的商业天幕，将为广场营造出独特的休闲购物环境。 白云万达广场的室外步行街长510米，通道宽9米；城市步行街长640米，宽35米，与9月28日开通的地铁飞翔公园站仅距300米。 现阶段室外步行街、商业街街铺进入招商阶段，也有部分商铺是出售的分别位于城市步行街与室外步行街。从目前的销售情况来看其商业价值是巨大的。据调查了解，白云万达步行街的主力户型商铺为40-60㎡铺位销售的铺位几乎是200平方米以上的，且销售均价达到5万元/m2。而现时白云新城区域内其他多以敞开式社区商铺为主的周边街铺售价则只处于1.5万-2万元/㎡的之间。 相关数据 THE END 广州白云万达广场 市场研究报告 广州白云万达广场建于广州旧白云机场，白云万达广场是其国内第一个A级旗舰店，成为华南地区全新的多功能城市综合体，集休闲、娱乐、文化、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。总投资50亿元。总建筑面积为39.2万㎡， 广州白云万达广场现已引进万千百货、万达国际影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、万达希尔顿酒店、奇乐儿儿童游乐场、大椰丰饭大酒楼等主力店。 项目简介 “政府勾地”形式出让，底价成交 开工到满铺开业仅用时10个月 地处广州副中心，白云新城 开业前先卖街铺位均价达到5万元/m2 ，被抢购一空 开业三日，总客流超过90万人次 属于万达第三代产品——盒子+街区+高层的组合形式 地理位置 地处广州副中心，白云新城 项目简介 楼盘名称： 广州白云万达广场 备注 楼盘地址： 广州市白云区 云城西路广州白云万达广场 销售电话：物业类别： 写字楼 商铺 开发商： 广州万达广场投资有限