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皮草大世界商业运营管理合同 编号： 委托方（法人）： （以下简称甲方） 身份证号 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方（法人）： （以下简称乙方） 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的 新屯皮草大世界的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事 项约定如下： 第一条：经营场地 商铺坐落位置：（基本情况以上地证所示为准） 商舖建筑面积：平方米 商铺使用面积：平方米 商铺总价款为：万元 项口五证及验收报告： 第二条：经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均 委托于乙方处理，并同意乙方以口己的名义从事商铺经营管理的一切 活动。 第三条：具体经营事项 1、 乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合 作经营管理； 2、 乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式； 3、 在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经 营有关的内外事务。 第四条：经营期限 本合同约定商场铺位的委托经营期限为： 年。自乙方正式 营业（不包括招商期间的四个月试营业时间）—年—月—日时 起开始计算至—年—月—日吋止。 第五条：双方权利义务 1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取 商铺经营回报收益。双方约定： 回报利益以货币（人民 币）方式收支。 乙方自本合同约定委托经营期限开始口 （ —年—刀—U） 起每满—月后（先付后租）于次—月为结算日，向甲方支付一次 商铺经营回报利益（含税） 2、 商铺的回报额及支付期限：年租金 。 商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方 直接打入甲方指定的银行帐户 3、 在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要 与第三方合作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布 局。委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙 方承诺将该商铺恢复至原有状态。 4、 甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以双方的名 义进行，甲方不干涉乙方的经营活动。 5、 甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常 经营活动所必须的条件（应及时提供项目五证、工程验收报告、消防 验收报告、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。） 6、 因商铺经营管理活动所产牛的各项税费，乙方依法为纳税义 务人的，全部税费由乙方承担；甲方所得（租金所得）而产生的各项 税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方口行承担。 7、 在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需 维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承 担。 8、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行 委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。 10、 商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。 11、 在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受 让方须继续履行本合同约定的权利和义务。 第六条：违约责任 1、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行。因 一方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此 而给对方造成的损失。 第七条：不可抗力 遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙 方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财 产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准， 按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿。 第八条：业主委员会、合同期满的商定 在木合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业 主委员会，本合同委托经营期满前工个月就以后的重大经营决策和合 同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定。 第九条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商 未成的按以下方式解决： 1、提交 2、到人民法院起诉。 第十条：生效、其他 本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所 及事项以最后书面补充约定为准。 本合同-式四份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字之起生效。 甲方： 代表： 乙方： 代表 年刀EI