降准对地产行业的影响深度分析报告20191124.pdfVIP

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2019-11-24 发布于广东
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降准对地产行业的影响深度分析报告20191124.pdf

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[Table_MainInfo] ┃研究报告 ┃ 房地产行业 2019-1-7 行业研究 ┃行业周报如何看待降准对地产行业的影响？评级看好维持报告要点 [Table_Author]  如何看待降准对地产行业的影响？地产行情在历次全面降准后取得良好表现，重申地产板块配置价值，地产供需两端均有望受益，而销售触底信号或仍需观察。全面降准从供需两端对地产行业形成提振，一方面房企融资额度及成本有望好转，另一方面地产需求端韧性亦有望增强。回顾历次降准，若有行政调控的政策支持，地产销售面积一般滞后降准约 1-2 个季度触底。对于本轮周期，流动性改善或为与此前周期的相同联系人之处，而政策基调稳定性略强于此前周期，销售触底信号或仍需进一步观察。分析师投资建议：全面降准利好供需两端，继续看好地产估值修复行情。全面降准或相关研究 [Table_Doc] 将推动流动性继续改善，叠加政策基调稳定且各地自主调整权限，估值修复行《龙头销售圆满收官，估值修复仍将持续—— 情或仍将延续。近期震荡走势是对前期预期过高的修正，龙头房企业绩预期向 2018 年12 月房企销售点评》2018-12-30 好且估值仍处低位，继续看好地产板块相对收益，建议积极关注两条主线，1）《地产估值切换会发生吗？》2018-12-30 低估值高分红龙头：万科A 、保利地产、新城控股、金科股份、招商蛇口；2）《分化·变革·机遇——房地产行业 2019 年投布局于前期调控较为严格区域的标的：华夏幸福。资策略》2018-12-28  楼市动态：销售、库存、去化周期高于去年同期水平销售端：新房端，截至上周41 城住宅今年累计成交526.2 万平，同比增加24.5% 。分城市等级来看，一二三线城市累计成交同