华宇集团成都“北城中央”项目前期研策定位报告说课讲解.ppt

;工作任务;;第一部分 宏观经济指标分析;1.1 成都市经济指标——可支配收入;1.2 成华区经济指标;1.3 宏观分析小结;第二部分 城市格局研究;2.1 成都商业格局——商圈现状;本案;2.1 成都商业格局——商圈规划;2.1 成都商业格局——商圈的演变过程;2.2 成华区商业格局——商圈现状 ;2.2 成华区商业格局——商圈规划;根据《成华区商业网点规划(2007－2020)》， 成华区商业网点体系分为区域商业中心、社区商业中心、街坊商业三个层次，规划形成“4个区域商业中心、17个社区商业中心” 其中，龙潭区域商业中???位于成华区东部商业推进区 功能与定位：以服务本区域居民消费为主，兼具一定的集聚辐射功能。结合旧场镇改造和区域内房地产建设，逐步完成现有商业网点的提档升级，完善现有业态、强化生活配套服务。定位为中低档商业，以大众化、日常消费为主，提供完善的商业服务。 ;项目所处的龙潭寺片区自城东总部经济城逐步建成并开始入住、北湖旅游休闲度假区开始打造、特别是该区域旧城改造启动以来，旧城改造的安置小区、新建楼盘、路面改造等正建设的如火如荼，几年前开始兴建的新小区已经成型。 目前龙潭寺片区的商业配套多数以社区底商的形态建设，入驻商家多数以小型超市、商店、蔬果店、水站、修理店等满足居民普通消费的业态为主，但入驻商家多数还停留在“老场镇”的水平，这样的配套还无法满足居民对生活水平提高