永安老年爱心公寓工程施工总组织设计.docVIP

永安老年爱心公寓工程施工总组织设计 房地产E网-房地产物业管理资料库 永安老年爱心公寓工程施工组织设计 第一部分 编制说明 第一章 编制说明 本《施工组织设计》是指导永安市老年爱心公寓工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设臵、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑～突出科学性、适用性及针对性～是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 第二章 编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制: 一、永安市老年爱心公寓工程建设施工合同, 二、泉州市市政园林古建筑设计院有限公司设计号为S的永安市老年爱心公寓土建、水电全套施工图纸。 三、招标文件。 四、现行有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。 五、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 六、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 第三章 适用范围 一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 二、其他内容 1(施工现场临时设施的布臵。 2(为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。 3(施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护～安全和环境保护等措施。 4(施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。 第四章 编制目的 为确保工期、质量及安全、文明工地～节约成本等条件～编制出针对性的 房地产E网-房地产物业管理资料库 施工组织设计～以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技 术、新工艺、新材料～控制工程成本～缩短工期～创建优质工程为目的。 第二部分 施工部署 第一章 工程概况 1(建设地点 本工程位于永安市第四医院内,黄历村平顶山,。 2(工程规模 总建筑面积7002.55m2～工程占地面积1688.11m2～建筑为地上4层框架结构。 3(本工程主要建筑技术指标:建筑类别为二类～耐火等级为二级～主体结构合理使用年限为50年～屋面～露台防水等级为三级～七度抗震烈度设防～框架抗震等级为四级～抗震设防类别为丙类。 4(工期及计划开工日期:工期为240天～计划开工日期为2008年7月18日。 第一节 建筑设计要求 本工程的建筑设计～要求具体如下: 1(外墙:所有外墙均采用外墙涂料。 2(内墙:厕所、盥洗室:贴釉面砖～高1500mm,其余内墙为白色乳胶漆罩面。 3(楼地面:厕所、盥洗室、楼梯间:面铺防滑地砖,其余地面贴缸砖。 4(顶棚:为白色乳胶漆罩面。 5(门窗及油漆:门采用木门～窗采用塑钢窗。所有木门内外面油漆为本色或淡灰色平 光磁漆,颜色待装修时商定,。 6(屋面:防水等级为三级～两种防水材料复合使用防水设防。 第二节 结构设计要求 1(基础:1(采用人工挖孔灌注桩～桩直径800mm~1100mm～桩砼等级为C25,地梁、承 台砼等级为C30。 2(主体结构钢筋混凝土等级:柱底层为C20,二层5~14轴为C30,二层1~4轴为C25,三 层至屋面为C25,板砼等级均为C25。 3(墙体:外墙填充墙、梯间墙、分户墙采用190mm厚～强度MU10水泥空心砖～M5.0水泥 白灰混合砂浆砌筑,内墙填充墙、分隔墙和卫生间采用115mm厚～强度MU10水泥空心 砖～M5.0混合砂浆砌筑 4(保护层厚度:桩基础50mm～基础梁35mm～地面以上柱30mm～梁25mm～ 板15mm. 第二章 工程总目标 一、工程质量总目标 根据建设单位的要求及该工程的实际情况～我公司计划使该工程达到以下要求:六个分 房地产E网-房地产物业管理资料库 部均达到合格标准。 为了达到该质量目标～在施工全过程中～以目标管理统揽全局～以经济承包为杠杆～开展质量管理工作～将单位工程质量总目标分成各分部工程～分项工程的分目标～各质量分目标落实到具体人头上～并实行经济承包～实行关键工序～关键时候重奖重罚～使每个项目员工和目标直接相关～对目标负责～并给每个项目员工以压力和动力～以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智～提高员工的质量意识。 二、工期 确保施工合同要求工期240d。 三、安全与消防 在整个施工期间～无重大伤亡事故,杜绝发生火灾事故～轻伤事故～实现“五无”～即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。 四、机械完好率95%。 五、严格执行国家有关控制和规定～把好进入工地人员体检关～ 杜