地区写字楼项目管理及推广战略管理知识预案.ppt

A、大批中小型公司完成原始积累，而不愿再跻身于混杂着自住户的 住宅或公寓开始寻找真正意义上的办公场所； B、企业有着良好的企业发展规划和规范的管理制度； C、进入到二次创业期，随着企业规模快速扩大，对办公面积、企业形 象、办公环境、配套设施将提出更高的要求。 三、客户特点： 自用客：作为发展型企业，他们考虑什么？ 配套资源+商务潜力+社会认同度+运营成本 投资客：作为职业买手，他们考虑什么？ 区域前景+物业档次+配套优势+回报分析 本案不属于绝对中心区，但是我们必须充当中心区版块一个核点， 万基大厦，国税大厦，民生银行在旁，档次自然不会掉价， 关键是给客户一个足够吸引的说法，大家知道在一个高档竞争的领域，硬比资源肯定是愚蠢做法，需要高明的技法。 广告形象需要塑造怎样的？ 资本运营的年代，敢为天下先， 这些客户群或许就是未来的比尔盖茨，如果能思考到商务价值观上—— 我们宁愿做市场的黑马，做这个时代的枭雄，做商界的黄浦军校。 定位 满京华·MANJINHUA PLAZA 枭雄经济广场 R 推广名 枭雄 xiāo xióng （USP） 骁悍雄杰之人,犹言雄长,魁首,多指强横而有野心之人 争为枭雄。——陈琳《檄吴将校部曲文》 备乃世之枭雄。——《三国演义》汉译英 为什么是枭雄？ 因为每个企业都有战略扩张的企图心 因为每个有上进心的